财产损害赔偿纠纷 （2019）闽05民再59号

叶宁所有的闽ＣＮ××××高尔夫牌轿车轿车在2016年9月15日西湖豪庭地下车库发生水浸事件中被淹，造成直接经济损失，经福建信诚司法鉴定所鉴定，予以认定。根据有关法律规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，而行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，南明置业未在地下车库出入口及采光窗处有效设置防止涌水、倒灌等设施，未按相关建筑设计规范在地下室车库入口建造闭合挡水槛，致使地下室车库存在一定安全隐患，构成不作为之侵权行为，对本案损失发生存在一定的过错，应对该损失承担一定的责任。南方物业作为专业的物业管理公司，应当预见地下车库在强降水情况下有导致水浸的可能，在台风“莫兰蒂”来临前，相关政府部门发布了台风预警后，南方物业应对地下车库的排水及应急处置负有更高的注意和救助义务，及早做好分析研判以采取充分救助义务，其虽然在台风前通过短信、微信向业主发布警示信息，也布置了相应的沙袋，但信息内容均为一般性的提示信息，对于地下车库有可能导致水浸的信息，其并未在台风来临前警示业主，故其所采取的

叶宁所有的闽ＣＮ××××高尔夫牌轿车轿车在2016年9月15日西湖豪庭地下车库发生水浸事件中被淹，造成直接经济损失，经福建信诚司法鉴定所鉴定，予以认定。根据有关法律规定，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，而行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，南明置业未在地下车库出入口及采光窗处有效设置防止涌水、倒灌等设施，未按相关建筑设计规范在地下室车库入口建造闭合挡水槛，致使地下室车库存在一定安全隐患，构成不作为之侵权行为，对本案损失发生存在一定的过错，应对该损失承担一定的责任。南方物

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民再59号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：福建南方物业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区湖心街东段倚湖楼首层会所。 法定代表人：黄济志，董事长。 委托诉讼代理人：郝少松，福建纵然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐秋霖，福建纵然律师事务所律师。 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：泉州南明置业有限公司，住所地福建省泉州市丰……