财产损害赔偿纠纷 （2016）苏01民终301号

本案的事实情况是魏雪雯家中因下水管堵塞造成一定的损失。本案争议的焦点在于：1、魏雪雯家中因下水管堵塞渗水造成损失应由谁承担赔偿责任？首先，魏雪雯诉请弘阳物业公司赔偿其损失，原审法院认为，魏雪雯与弘阳物业公司之间系物业合同关系，由魏雪雯缴纳物业费用，弘阳物业公司对案涉小区提供物业服务的一种合同关系。魏雪雯在庭审中明确本案为侵权纠纷，即魏雪雯诉请弘阳物业公司、许美海、张建国、陈卫梅、田伟、张宜向承担赔偿责任的理由是基于侵权行为，因此，魏雪雯基于合同关系要求弘阳物业公司承担侵权责任，没有法律依据，对此，原审法院不予支持。其次，对于居住在魏雪雯楼上及楼下的共用下水管道，许美海、张建国、陈卫梅、田伟、张宜向是否应承担侵权责任，原审法院认为如下：对于居住在楼下的张宜向，根据常理，张宜向不论如何使用其家中需排除的污水均不可能经过二楼的排水管，因此，居住在一楼的张宜向不可能对魏雪雯家中的下水管的堵塞造成任何影响；对于居住在魏雪雯家楼上的三楼、四楼、五楼、六楼的业主，楼上四户业主与魏雪雯家共用下水管道，虽然没有证据证明楼上四户业主存在故意堵塞管道的行为，但不能排除管道的堵塞是由共同使用过程中存在不当行为

本案的事实情况是魏雪雯家中因下水管堵塞造成一定的损失。本案争议的焦点在于：1、魏雪雯家中因下水管堵塞渗水造成损失应由谁承担赔偿责任？首先，魏雪雯诉请弘阳物业公司赔偿其损失，原审法院认为，魏雪雯与弘阳物业公司之间系物业合同关系，由魏雪雯缴纳物业费用，弘阳物业公司对案涉小区提供物业服务的一种合同关系。魏雪雯在庭审中明确本案为侵权纠纷，即魏雪雯诉请弘阳物业公司、许美海、张建国、陈卫梅、田伟、张宜向承担赔偿责任的理由是基于侵权行为，因此，魏雪雯基于合同关系要求弘阳物业公司承担侵权责任，没有法律依据，对此，原审法院不予支持。其次，对于居住在魏雪雯楼上及楼下的共用下水管道，许美海、张建国、陈卫梅、田伟、张

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终301号上诉人（原审原告）魏雪雯，女，1995年1月11日生。委托代理人吴敏（系魏雪雯母亲），女，1970年5月16日生。委托代理人吴晓林，江苏君泊律师事务所律师。上诉人（原审被告）许美海，男，1960年3月8日生。上诉人（原审被告）张建国，男，1978年5月10日生。上诉人（原审被告）陈卫梅，女，1959年12月31日生。上诉人（原……