商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终2349号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行各自义务。涉案《广东省商品房买卖合同》是原、被告双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应全面履行自己的义务。本案因履行过程中原告向银行申请退回被告的按揭资料，导致不能办理按揭手续，购房尾款无法支付，并不属于被告违约，故原告以被告未按时支付购房款、被告提交虚假按揭材料为由要求与被告解除合同，于法无据，故对原告的诉求，本院不予支持，予以驳回。被告反诉要求原告继续履行合同，于法有据，应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、原告（反诉被告）惠州市获多利海岸物业发展有限公司继续履行合同，协助被告（反诉原告）黄春花办理涉案位于惠州市惠阳区淡水东华大道和白云路交汇处诚杰国际商业中心C幢A座3层01号房的银行按揭手续；原告（反诉被告）惠州市获多利海岸物业发展有限公司应在收到被告（反诉原告）黄春花购房余款730000元之次日起三十日内将上述诚杰国际商业中心C幢A座3层01号房交付给原告并办理产

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行各自义务。涉案《广东省商品房买卖合同》是原、被告双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应全面履行自己的义务。本案因履行过程中原告向银行申请退回被告的按揭资料，导致不能办理按揭手续，购房尾款无法支付，并不属于被告违约，故原告以被告未按时支付购房款、被告提交虚假按揭材料为由要求与被告解除合同，于法无据，故对原告的诉求，本院不予支持，予以驳回。被告反诉要求原告继续履行合同，于法有据，应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终2349号上诉人（原审互为原被告）：惠州市获多利海岸物业发展有限公司。住所：惠州市惠阳区淡水东华大道和白云路交汇处诚杰国际商业中心*幢*层**号铺***房。法定代表人：刘卓。委托诉讼代理人：陈香豪，广东通远律师事务所律师。被上诉人（原审互为原被告）：黄春花，女，汉族，1973年12月8日出生，户籍地址：浙江省苍南县。委托诉讼代理人：詹……