确认合同无效纠纷 （2015）延中民申字第7号

我国农村土地承包实行家庭联产承包责任制。本案中，张龙德代表家庭承包村委会的土地，承包人应为全体家庭成员，全体家庭成员对承包的土地具有共同的使用权。张龙德未取得其他共有人的同意，擅自处分承包土地使用权是对家庭其他共有人的侵犯。但是承包地流转受让人闫京伟取得土地使用权是善意取德，张龙德与闫京伟签订土地流转合同是双方当事人真实意思表示，且土地流转程序合法，并已实际使用多年土地，应认定双方签订的土地转包合同有效。再审申请人主张承包地流转合同无效，于法无据。综上，赵仁花、张兰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回赵仁花、张兰的再审申请。审　判　长　　柳南洙审　判　员　　金亨今代理审判员　　邓　艳二〇一五年四月十三日书　记　员　　李　洋

我国农村土地承包实行家庭联产承包责任制。本案中，张龙德代表家庭承包村委会的土地，承包人应为全体家庭成员，全体家庭成员对承包的土地具有共同的使用权。张龙德未取得其他共有人的同意，擅自处分承包土地使用权是对家庭其他共有人的侵犯。但是承包地流转受让人闫京伟取得土地使用权是善意取德，张龙德与闫京伟签订土地流转合同是双方当事人真实意思表示，且土地流转程序合法，并已实际使用多年土地，应认定双方签订的土地转包合同有效。再审申请人主张承包地流转合同无效，于法无据。综上，赵仁花、张兰的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）延中民申字第7号再审申请人（原审第三人）：赵仁花，女，1968年4月14日生，朝鲜族，无职业，现住汪清县。委托代理人：文学，吉林海兰江律师事务所律师。再审申请人（原审第三人）：张兰，女，1988年6月26日生，朝鲜族，无职业，现住汪清县。委托代理人：李仙女，吉林海兰江律师事务所律师。被申请人（原审被告）：闫京伟，1969年6月17日生，汉族……