合同纠纷 （2015）渝四中法民终字第00865号

本案焦点为：一、原告曹姗姗、曹琳琳、曹倩倩是否本案适格原告？二、曹德荣与倪黎于2010年3月5日签订的《房屋、土地转让协议》是否成立？关于争议焦点一。原告曹姗姗、曹琳琳、曹倩倩是曹德荣的法定继承人，在曹德荣死亡之后，可以作为合同的权利义务继受人，并不违背合同的相对性原则。曹姗姗、曹琳琳、曹倩倩是本案的适格当事人。关于争议焦点二：合同成立的一般成立要件：1.须存在双方或多方当事人；2.当事人必须达成合意。本案中共涉及两个合同。第一个合同是2010年2月22日原告彭作芝及其丈夫曹德荣与被告倪黎签订的《修建房屋协议书》，第二个合同个是2010年3月5日曹德荣与被告倪黎签订的《房屋、土地转让协议》。而本案中合同的双方当事人均在履行第一个合同，而没有履行第二个合同。从内容上看，两个合同内容是存在冲突的，第二个合同不能构成第一个合同的补充条款，他们是相互独立且有冲突的合同。从时间上看，依照一般经验，当事人应当履行后签订的合同，而事实上，当事人尽管签订了第二个合同，但是依然在履行第一个合同。由此推断，当事人虽然签订第二个合同但并没有意欲使第二个合同即《房屋、土地转让协议》发生法律效力。也就是说，曹德

本案焦点为：一、原告曹姗姗、曹琳琳、曹倩倩是否本案适格原告？二、曹德荣与倪黎于2010年3月5日签订的《房屋、土地转让协议》是否成立？关于争议焦点一。原告曹姗姗、曹琳琳、曹倩倩是曹德荣的法定继承人，在曹德荣死亡之后，可以作为合同的权利义务继受人，并不违背合同的相对性原则。曹姗姗、曹琳琳、曹倩倩是本案的适格当事人。关于争议焦点二：合同成立的一般成立要件：1.须存在双方或多方当事人；2.当事人必须达成合意。本案中共涉及两个合同。第一个合同是2010年2月22日原告彭作芝及其丈夫曹德荣与被告倪黎签订的《修建房屋协议书》，第二个合同个是2010年3月5日曹德荣与被告倪黎签订的《房屋、土地转让协议》。而

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第00865号上诉人（原审被告）：倪黎，男，土家族，1985年8月26日出生，城镇居民，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托代理人：张维淑，倪黎之母，土家族，1964年10月16日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托代理人：王欣，重庆中庸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：彭作芝，女，汉族，1954年5月5日出生，城镇居民，住重……