合同纠纷 （2018）晋08民终89号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告双方签订的“物业委托管理协议”系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原告要求被告继续履行合同约定义务之请求，本院予以支持。被告应当按照约定于每年的6月10日前支付原告33353元收益金，但是被告于2016年仅支付原告10000元收益金，2017年未支付原告收益金。故原告要求被告支付拖欠原告的2016年与2017年商铺收益金56706元的请求，本院予以支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案中，原被告双方约定的被告无正当理由逾期向原告支付租金，应按逾期每日依本年度约定租金的千分之五向甲方支付违约金，被告辩称该违约金过高，结合本案的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，本院酌情将违约金定为被告损失额的20%，即56706元*20%=11341.2元��综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二
摘要
张素芳与运城市蒲津房地产开发有限公司合同纠��二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋08民终89号上诉人（原审被告）：运城市蒲津房地产开发有限公司，住所地:永济市中山西街世贸广场13楼。法定代表人：刘晓燕，系公司执行董事。委托诉讼代理人：蔡建中，永济市栲栳镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:张素芳，女，1972年11月19日出生，汉族，住永济市。委托诉讼代理人：范军强，永济市城北街道法律服务所法律工作者。上诉人运城……