行政登记 （2019）青01行终81号

三原告作为拆迁安置户与拆迁方青海怡海房地产开发有限公司已达成协议，根据西宁市城东区人民法院已生效的（2016）青0102民初2730号民事判决，位于西宁市××区**、281-5号为三原告所有。因此，黄兰英对上述案涉房屋已不再享有所有权。虽然被告对案涉房屋的《商品房预售合同》所作登记备案并无不当，但现在该登记备案的基础民事法律关系已被法院生效的裁判文书所改变，可以作为撤销登记备案行为的依据，故对原告主张撤销位于西宁市××区、281-3号、281-5号房屋登记备案的诉讼请求应予支持。对另外281号7号楼281-7号、281-9号房屋经核实不属于原告所有，原告亦表示放弃该项诉求，予以准许。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项、第一百零三条之规定，判决：撤销被告市房产局对怡海房地产公司与买受人黄兰英签订的位于西宁市××区的《商品房预售合同》（合同编号YS0194732）、281-3号和281-5号的《商品房预售合同》（合同编号YS0194748）的房屋登记备案。本案诉讼费50元，由被告市房产局承担。宣判后，原审第三人黄兰英不服，向本院提出上诉称，三被上诉人明知案涉房屋在2014年

三原告作为拆迁安置户与拆迁方青海怡海房地产开发有限公司已达成协议，根据西宁市城东区人民法院已生效的（2016）青0102民初2730号民事判决，位于西宁市××区**、281-5号为三原告所有。因此，黄兰英对上述案涉房屋已不再享有所有权。虽然被告对案涉房屋的《商品房预售合同》所作登记备案并无不当，但现在该登记备案的基础民事法律关系已被法院生效的裁判文书所改变，可以作为撤销登记备案行为的依据，故对原告主张撤销位于西宁市××区、281-3号、281-5号房屋登记备案的诉讼请求应予支持。对另外281号7号楼281-7号、281-9号房屋经核实不属于原告所有，原告亦表示放弃该项诉求，予以准许。依据《中华

青海省西宁市中级人民法院行政判决书（2019）青01行终81号上诉人（原审第三人）黄兰英，女，汉族，1972年11月17日出生，住甘肃省。公民身份号码：×××。被上诉人（原审原告）马主麻，男，回族，1954年6月1日出生，住西宁市。公民身份号码：×××。被上诉人（原审原告）汪金花，女，回族，1972年2月1日出生，住址同上。系马主麻之妻。公民身份证号：×××。被上诉人（原审原告）马文浩，男，回族，……