民间借贷纠纷 （2019）皖1202执异22号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 本院裁定查封、拍卖登记在被执行人王维名下的位于颍州区清河街道办事处淮河路2008号海亮华府2#商住楼1102室房屋，符合法律规定。 异议人称其与被执行人王维已在离婚协议中将房屋让与其所有，但查明，法院查封房产日期为2017年8月10日，异议人与被执行人协议离婚日期在2017年10月18日，法院查封在前，故异议人陶菊花所提交的证据不能证明其对本案执行标的享有足以排除强制执行的实体权利。 涉案房屋虽系异议人陶菊花和被执行人王维共同所有，但异议人不是本案的被执行人，其可以享有对涉案房屋的优先购买权，本案在拍卖房款中可预留属于陶菊花的应有份额。 异议人陶菊花称该房产系个人所有，要求法院中止对该房产的执行，异议理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十四条之规定，裁定如下：驳回案外人陶菊花的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送
摘要
刘军、王维民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）皖1202执异22号案外人:陶菊花,女,汉族,1979年12月5日出生,汉族,住阜阳市颍州区。 委托代理人：明天，安徽志豪律师事务所律师。 申请人：刘军,男,汉族,1973年12月11日出生,汉族,住阜阳市颍州区。 被执行人：王维,男,汉族,1982年12月11日出生,汉族,住阜阳市颍州区。 本院在执行刘军与王维民间借贷纠纷一案中，案外人陶菊……