申请执行人执行异议之诉 （2018）川15民初2号

本案争议的焦点为被告金江传媒公司提出的执行异议能否成立。金江传媒公司提供了《商品房买卖合同》、《租赁协议》、《收据》以及兴业房产的《说明》，各方当事人均未提出异议。根据上述证据，结合原告农行宜宾县支行和被告金江传媒公司在庭审中的陈述，可以认定本案符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，虽涉案房屋未登记在金江传媒公司名下，但本案满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的条件，被告金江传媒公司提出的执行异议成立。综上，原告农行宜宾县支行的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻

本案争议的焦点为被告金江传媒公司提出的执行异议能否成立。金江传媒公司提供了《商品房买卖合同》、《租赁协议》、《收据》以及兴业房产的《说明》，各方当事人均未提出异议。根据上述证据，结合原告农行宜宾县支行和被告金江传媒公司在庭审中的陈述，可以认定本案符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川15民初2号原告（申请执行人）：中国农业银行股份有限公司宜宾县支行，住所地四川省宜宾县柏溪镇翠柏大道641号。负责人：谢达，行长。委托诉讼代理人：牟忠民，男，该支行员工。委托诉讼代理人：侯俊松，男，该支行员工。被告（执行案外人）：宜宾金江传媒发展有限公司，住所地四川省宜宾市南岸长江大道中段(宜宾日报社内)。法定代表人：庹利华，董事长。委托诉讼……