财产损害赔偿纠纷 （2021）粤01民终7481号

相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。程海山清理排污管时造成排污管破裂导致李翠珊承租使用的房屋及屋内物品被粪水污染受损，李翠珊作为海珠区前进路素社直街48号之6铺的承租人和使用人要求程海山赔偿相应损失，案涉房屋权属人对此亦无异议，故李翠珊有权提起本案诉讼。李翠珊与程海山是不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。李翠珊主张房屋修缮费用及财产损失合情合理，但双方对房屋修缮费用及物品赔偿金额存在争议，双方又均不愿意缴纳评估费用以致无法进行评估鉴定，考虑到李翠珊未提交充分证据证明受损物品的价值情况，从公平合理原则出发，结合一审法院实地勘察的情况及李翠珊商铺受粪水污染这一客观因素，一审法院酌定程海山赔偿李翠珊房屋修缮费用17000元、赔偿李翠珊家私电器（包括电视机、办公椅、办公按摩椅、靠背椅、刮票柜、收银台、办公桌）损失3000元。李翠珊承租商铺用于彩票销售经营，且已提交中国体育彩票证明自己的佣金收入，并对收入的来源、构成进行了合理说明，故在涉案商铺未

相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。程海山清理排污管时造成排污管破裂导致李翠珊承租使用的房屋及屋内物品被粪水污染受损，李翠珊作为海珠区前进路素社直街48号之6铺的承租人和使用人要求程海山赔偿相应损失，案涉房屋权属人对此亦无异议，故李翠珊有权提起本案诉讼。李翠珊与程海山是不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。李翠珊主张房屋修缮费用及财产损失合情合理，但双方对房屋修缮费用及物品赔偿金额存在争议，双方又均不愿意缴纳评估费用以致无法进行评估鉴定，考虑到李

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终7481号上诉人（原审被告）：程海山，男，1992年2月14日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：李翠珊，女，1973年3月24日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：潘国杰，男，系李翠珊的丈夫。上诉人程海山因与被上诉人李翠珊财产损害赔偿纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2020）粤0105民初……