商品房预售合同纠纷 （2019）粤18民终967号

天德公司承认莫丽梅、卢晋的诉讼请求部分，不违反法律规定，一审法院予以支持。天德公司在2017年9月10日将房屋交付给莫丽梅、卢晋使用，按照约定天德公司应当在房屋交付之日起90日内办理房屋所有权证书，即应当在2017年12月9日之前完成房屋的所有权转移登记，但天德公司在2018年7月17日才办理，天德公司已违约，应按约定的逾期之日起至实际完成房屋所有权登记之日按日向莫丽梅、卢晋支付房价款401112元万分之1的违约金，为8824.20元（401112元×0.0001×220天）。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决：一、限天德公司于判决生效之日起5日内向莫丽梅、卢晋支付逾期交房违约金15101.87元；二、限天德公司于判决生效之日起5日内向莫丽梅、卢晋支付逾期办证违约金8824.20元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费504，减半收取计252元，由莫丽梅、卢晋负担40元，天德公司负担212元。二审期间，双方当事人

天德公司承认莫丽梅、卢晋的诉讼请求部分，不违反法律规定，一审法院予以支持。天德公司在2017年9月10日将房屋交付给莫丽梅、卢晋使用，按照约定天德公司应当在房屋交付之日起90日内办理房屋所有权证书，即应当在2017年12月9日之前完成房屋的所有权转移登记，但天德公司在2018年7月17日才办理，天德公司已违约，应按约定的逾期之日起至实际完成房屋所有权登记之日按日向莫丽梅、卢晋支付房价款401112元万分之1的违约金，为8824.20元（401112元×0.0001×220天）。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决：一、限天

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终967号上诉人（一审被告）：清远市天德房地产开发有限公司。住所地：清远市清城区。法定代表人：蔡炽新。委托诉讼代理人：李雪辉，广东平正信诚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：莫丽梅，女，汉族，住清远市清城区。被上诉人（一审原告）：卢晋，男，汉族，住清远市清城区。上列被上诉人的共同委托诉讼代理人：叶碧桃，广东亨信律师事务所律师。上列被上……