确认合同无效纠纷 （2016）豫01民终7342号

张凯与董德慧在离婚时协议达成了位于岗坡路××院××楼××单元××号房屋归张凯所有的约定，该约定是二人在自愿、平等的基础上做出的，合法有效，该财产分割协议对二人均具有拘束力，故可以成为物权变动的合法原因，且张凯要求董德慧协助办理过户手续的诉请得到法律支持，已经发生法律效力，故张凯对涉案位于岗坡路××院××楼××单元××号房屋拥有所有权。查涉案房屋的产权证书原登记为董德慧，故董德慧、黄礼群之间就涉案房屋达成的买卖合同应当符合法律规定，黄礼群应当具备善意取得的条件。经查董德慧在签订买卖合同时，故意隐瞒房屋已分割为张凯所有且张凯提起诉讼要求协助过户的一审判决已作出的事实，其主观存在重大过错；再查董德慧、黄礼群在签订协议时，二人为规避税费，故意将成交价40万元写为30万元，并将价款为30万元的合同交由房产部门备案，由此形成“阴阳合同”，主观具有过错，客观上扰乱监管秩序；还查黄礼群陈述的款项来源、付款经过，虽然董德慧予以认可，但因董德慧在买卖过程中存在过错，该认可没有可信力，经查黄礼群没有对款项来源和付款经过提供相应的证据予以印证、且其陈述与该院到银行查询的结果存在重大差异，故该陈述应认定为虚假陈

张凯与董德慧在离婚时协议达成了位于岗坡路××院××楼××单元××号房屋归张凯所有的约定，该约定是二人在自愿、平等的基础上做出的，合法有效，该财产分割协议对二人均具有拘束力，故可以成为物权变动的合法原因，且张凯要求董德慧协助办理过户手续的诉请得到法律支持，已经发生法律效力，故张凯对涉案位于岗坡路××院××楼××单元××号房屋拥有所有权。查涉案房屋的产权证书原登记为董德慧，故董德慧、黄礼群之间就涉案房屋达成的买卖合同应当符合法律规定，黄礼群应当具备善意取得的条件。经查董德慧在签订买卖合同时，故意隐瞒房屋已分割为张凯所有且张凯提起诉讼要求协助过户的一审判决已作出的事实，其主观存在重大过错；再查董德慧

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终7342号上诉人（原审被告）董德慧，女，1974年9月18日出生，回族。委托代理人胡大宽，河南国基律师事务所律师。委托代理人张俊丽，河南国基律师事务所律师。上诉人（原审被告）黄礼群，女，汉族，1979年7月25日生。被上诉人（原审原告）张凯，男，1971年4月29日出生，回族。上诉人董德慧、黄礼群因与被上诉人张凯确认合同无效纠纷一案，……