农业承包合同纠纷 （2017）桂07民终1078号

原告与被告罗思亮签订的《果山承包合同书》，后被告罗思亮经原告同意，而与被告邓党恩、姚波签订的《果山部分转包合同》，两份合同内容均是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。但原告未经与被告姚波、邓党恩协商和依法解除承包合同、也未告知抵押权人的情况下，另行发包给案外人陈凤梅的行为，有悖于诚实信用的原则。被告罗思亮并未过错。对于原告认为由于被告姚波、邓党恩不按合同约定，超过18个月没有在承包地上管理经营，已经满足了合同约定的解除合同的条件，并以书面形式通知送达给了被告姚波、邓党恩，告知有关终止合同事宜。但被告姚波、邓党恩对此予以否认。原告并没有提供充足的证据证实被告邓党恩、姚波在履行合同过程中存在根本违约。此外，被告姚波、邓党恩以其享有的土地承包经营权向第三人抵押借款，并办理了抵押登记手续，该院生效的法律文书也已经确认了第三人的抵押权合法有效，不确认被告姚波、邓党恩承包果山的承包经营权已经转移，且第三人不放弃其享有的合法抵押权。故原告请求解除被告罗思亮与被告姚波、邓党恩签订的《果山部分转包合同》，没有事实和法律依据，该院不予

原告与被告罗思亮签订的《果山承包合同书》，后被告罗思亮经原告同意，而与被告邓党恩、姚波签订的《果山部分转包合同》，两份合同内容均是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。但原告未经与被告姚波、邓党恩协商和依法解除承包合同、也未告知抵押权人的情况下，另行发包给案外人陈凤梅的行为，有悖于诚实信用的原则。被告罗思亮并未过错。对于原告认为由于被告姚波、邓党恩不按合同约定，超过18个月没有在承包地上管理经营，已经满足了合同约定的解除合同的条件，并以书面形式通知送达给了被告姚波、邓党恩，告知有关终止合同事宜。但被告姚波、邓党恩对此予以否认

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂07民终1078号上诉人（一审原告）：灵山县三海街道三勤村民委员会。法定代表人：邓洪永，主任。委托诉讼代理人：谢雍荣，灵山县法律事务中心法律工作者。被上诉人（一审被告）：邓党恩，男，1966年1月6日出生，汉族，农民，灵山县人，住灵山县被上诉人（一审被告）：姚波，男，1968年11月5日出生，汉族，灵山县人，居民，住灵山县被上诉人（一……