居间合同纠纷 （2021）桂02民终818号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，龙腾公司在促成覃利福与蓝培尹签订《房屋买卖合同》过程中，未尽到足够的审核、注意义务，在提供居间服务的过程中出现重大失误，勾选的房屋契税票信息与事实严重不符，导致覃利福产生重大误解而订立合同，之后覃利福以此为由另案起诉要求撤销《房屋买卖合同》，该合同不能继续履行。另外，龙腾公司在双方未签署的《居间服务费支付确认书》的情况下，收取了覃利福中介服务费50000元，亦不符合合同约定。 关于《交易服务合同》的解除。该院认为，鉴于涉案的《房屋买卖合同》已不能继续履行，履行《交易服务合同》已没有实际意义，故覃利福要求解除《交易服务合同》，该院予以支持。 关于《居间服务合同》的解除。该院认为，该合同约定甲乙双方签订房屋买卖合同时，居间行为完成，故应当认定双方关于该合同约定的居间服务行为已经结束，本案无须解除《居间服务合同》。 关于中介服务费。该

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，龙腾公司在促成覃利福与蓝培尹签订《房屋买卖合同》过程中，未尽到足够的审核、注意义务，在提供居间服务的过程中出现重大失误，勾选的房屋契税票信息与事实严重不符，导致覃利福产生重大误解而订立合同，之后覃利福以此为由另案起诉要求撤销《房屋买卖合同》，该合同不能继续履行。另外，龙腾公司在双方未签署的《居间服务费支付确认书》的情况下，收取了覃利福中

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终818号 上诉人（原审被告）：柳州市龙腾房地产经纪有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市柳邕路277-1号兆兴园19号门面。统一社会信用代码：91450200554712018B（2-1）。 法定代表人：唐龙，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈宗振，广西万铭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：覃利福，女，1988年7月……