房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终14614号

张宜忠经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等程序性权利。张宜忠应当提供证据证明其是否按合同约定履行了付款义务，其未提供证据，故该院对元龙房地产公司所称的张宜忠未依约履行支付剩余房款义务的事实予以认可。张宜忠构成合同约定的严重违约。元龙房地产公司已经于2017年1月5日向张宜忠邮寄了合同解除通知函，邮件被退回，按照合同约定，邮件发出之日起第七日视为送达之日，送达后双方之间的合同解除，故该院确认双方之间的《商品房买卖合同》已经于2017年1月11日解除。合同因张宜忠的原因而解除，故元龙房地产公司要求张宜忠按照合同约定，支付总房款百分之五的违约金15797．85元及律师费12638．28元的诉讼请求，该院予以支持。合同解除后，张宜忠应当协助元龙房地产公司办理《商品房买卖合同》（编号：12952322）信息备案登记的注销手续。关于元龙房地产公司主张张宜忠协助其办理预售商品房预告登记解除手续的诉讼请求，因未提交证据证明涉案房屋已经进行预告登记，故该院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六

张宜忠经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩、举证、质证等程序性权利。张宜忠应当提供证据证明其是否按合同约定履行了付款义务，其未提供证据，故该院对元龙房地产公司所称的张宜忠未依约履行支付剩余房款义务的事实予以认可。张宜忠构成合同约定的严重违约。元龙房地产公司已经于2017年1月5日向张宜忠邮寄了合同解除通知函，邮件被退回，按照合同约定，邮件发出之日起第七日视为送达之日，送达后双方之间的合同解除，故该院确认双方之间的《商品房买卖合同》已经于2017年1月11日解除。合同因张宜忠的原因而解除，故元龙房地产公司要求张宜忠按照合同约定，支付总房款百分之五的违约金15797．85元及律师费12

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终14614号上诉人(原审原告)：郑州元龙房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区桐柏南路15号院1#-5#楼附1号小岗刘地块商业裙房。法定代表人：黄建胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：马春平，河南荟智源策律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁艳玲，河南荟智源策律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张宜忠，男，汉族，1982年6月3日出生……