房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终2952号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。崔维志主张涉案房产（民安小区第0004幢03单元702号房）系普通商品房，向天瑞公司主张权利，但经该院审理查明，双方所争议的房产系城镇经济适用住房中的限价商品房，属于政策保障性住房，应按照规范性文件进行管理和销售。规范性文件《文安县人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房困难的实施意见》［文政（2008）32号］中明确规定其销售方式为：经济适用住房在取得《商品房预售许可证》后，需交由县住房保障中心代理销售。崔维志就自己所主张的双方所买卖房产系普通商品房，不是保障性住房未提供有效证据予以证明，故该院对崔维志的诉讼主张不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回崔维志的诉讼请求。一审案件受理费562元，由崔维志负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院二审查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，涉案房产属性为城镇经济适用住房中的限价商品房，属于政策保障性住房，天瑞公司一审期间提交十四组证据予以证实。虽崔维志与天瑞公司签订了《商

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。崔维志主张涉案房产（民安小区第0004幢03单元702号房）系普通商品房，向天瑞公司主张权利，但经该院审理查明，双方所争议的房产系城镇经济适用住房中的限价商品房，属于政策保障性住房，应按照规范性文件进行管理和销售。规范性文件《文安县人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房困难的实施意见》［文政（2008）32号］中明确规定其销售方式为：经济适用住房在取得《商品房预售许可证》后，需交由县住房保障中心代理销售。崔维志就自己所主张的双方所买卖房产系普通商品房，不是保障性住房未提供有效证据予以证明，故该院对崔维志的诉讼主张不予支持。综上所述，

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终2952号上诉人（原审原告）：崔维志，文安县黄甫管区工作人员。委托诉讼代理人：袁伍林，河北瑞达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：文安县天瑞房地产开发有限公司，住所地文安县北关天川大楼。法定代表人：李玉庆，董事长。委托诉讼代理人：李振田，河北李振田律师事务所律师。上诉人崔维志因与被上诉人文安县天瑞房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一……