占有物返还纠纷 （2019）鲁06民终5297号

被告的诉讼代理人马丹毅在庭审中自认“房屋没有什么用，土地是我本人的，房屋是村委盖的，当时村委盖房时我就不让盖”，并多次陈述原告在马丹毅所有的土地上盖房，法院根据被告对于己不利的事实的认可，并结合案外人焦基平的调查笔录，法院可以认定涉案房屋的实际建造方为原告。关于被告主张涉案房屋占用的土地归其所有的问题，一审法院认为，根据土地管理法规定，农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，农民个人不能成为土地的所有权人，被告主张涉案房屋占用的土地归其所有，有违法律规定，法院不予认可。且被告也未举证证明其有权使用涉案房屋占用的土地，未提供相应的土地使用权属证明，对其关于有权占用、使用涉案房屋占用的土地的主张，法院也不予认可。原告于庭后提交了龙口市新嘉街道经济管理服务中心出具的《固定资产清查明细表》和《固定资产明细账》各一份，其中《固定资产清查明细表》盖有诸高炉村民主理财专用章，记载资产名称“磨坊车库5间”，构建时间“2003”，净值“24800”。以证明涉案房屋建设经过乡镇政府的许可、备案，系原告固定资产。被告质证认为，对两份表格的真实性和关联性均有异议。法院经审查认为，原告提交的两

被告的诉讼代理人马丹毅在庭审中自认“房屋没有什么用，土地是我本人的，房屋是村委盖的，当时村委盖房时我就不让盖”，并多次陈述原告在马丹毅所有的土地上盖房，法院根据被告对于己不利的事实的认可，并结合案外人焦基平的调查笔录，法院可以认定涉案房屋的实际建造方为原告。关于被告主张涉案房屋占用的土地归其所有的问题，一审法院认为，根据土地管理法规定，农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，农民个人不能成为土地的所有权人，被告主张涉案房屋占用的土地归其所有，有违法律规定，法院不予认可。且被告也未举证证明其有权使用涉案房屋占用的土地，未提供相应的土地使用权属证明，对其关于有权占用、使用涉案房屋

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终5297号上诉人（一审被告）：马丹杰，男，1974年1月12日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：张培德，山东渤海平正律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：龙口市新嘉街道诸高炉村村民委员会。法定代表人：高其东，任村委主任。委托诉讼代理人：赵起田，龙口市新嘉法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：韩克瑞，龙口市新嘉街道诸高炉村村委……