所有权确认纠纷 （2017）豫04民终1664号

虽然郊区建委发放的房产权证显示的位于建设路东段的太阳城商城内的21号楼5、6、7、8、9、10六套房屋所有权人是刘彦臣，且双方签订有房屋出售协议、平顶山市粮食局出具有房款收据，但本案诉争房屋在平顶山市粮食局购买好后一直占有、管理，经平顶山市粮食局会议研究让刘彦臣名义购买目的是在拆迁时多获赔偿并事后收回一切手续，刘彦臣出具有欠条，未实际支付款项。双方意思表示不真实，不存在真实的买卖关系。故平顶山市粮食局请求确认买卖房屋合同无效的诉讼请求，理由正当，予以支持。平顶山市粮食局请求的其它诉讼请求，待其符合条件时可另行主张。刘彦臣辩称的本案诉争房屋系其购买，因其未能提供证据证明其购买房屋系其真实意思表示，其已实际支付房款、并实际占有或使用诉争房屋，故其辩称，证据不足，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审判决：一、确认平顶山市粮食局与刘彦臣之间的买卖房屋合同无效；二、驳回平顶山市粮食局的其它诉讼请求。本案诉讼费1200元，由刘彦臣负担。对当事人二审争议的事实，本院经审理查明认定的事实证据与原审审理查明认定的事实证据相一致

虽然郊区建委发放的房产权证显示的位于建设路东段的太阳城商城内的21号楼5、6、7、8、9、10六套房屋所有权人是刘彦臣，且双方签订有房屋出售协议、平顶山市粮食局出具有房款收据，但本案诉争房屋在平顶山市粮食局购买好后一直占有、管理，经平顶山市粮食局会议研究让刘彦臣名义购买目的是在拆迁时多获赔偿并事后收回一切手续，刘彦臣出具有欠条，未实际支付款项。双方意思表示不真实，不存在真实的买卖关系。故平顶山市粮食局请求确认买卖房屋合同无效的诉讼请求，理由正当，予以支持。平顶山市粮食局请求的其它诉讼请求，待其符合条件时可另行主张。刘彦臣辩称的本案诉争房屋系其购买，因其未能提供证据证明其购买房屋系其真实意思表示

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终1664号上诉人（原审被告）：刘彦臣，男，汉族，1963年10月15日生，住河南省郑州市中原区。委托诉讼代理人：刘吉振，河北封龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平顶山市粮食局，住所地：平顶山市新华区中兴北路西2号院。统一社会信用代码：11410400005452364H。法定代表人：王义修，该局局长。委托诉讼代理人：宋冬强，男……