建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）丹民一初字第00019号

本案系因原告与被告国土分局签订的《出让合同》未能按约履行而涉诉。对于至今未向原告交付达到净地条件的出让土地，各方当事人均无异议；有争议的是，原告请求二被告给付迟延履行违约金1656万元，数额是否适当，是否应予调整。原告与被告国土分局签订的《出让合同》系双方真实意思表示，被告国土分局对该证据亦未提出异议，故《出让合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各义务。现原告已按照约定足额支付了涉案土地出让金，被告国土分局即应当在约定的期限内，即2012年2月29日前向原告交付涉案土地（净值土地），被告国土分局因其自身原因至今未交付土地，构成违约，应当承担违约责任。因被告新区管委会同意作为给付原告违约金的主体，原告撤回要求被告国土分局承担违约金的请求，系原告对自身诉讼权利的处分，未违反相关法律规定，本院予以准许。故本应由被告国土分局支付的违约金，经各方当事人同意，由被告新区管委会承担。被告新区管委会主张，若原告没有证据证明存在实际损失，其不承担违约金一节。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一、二款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约

本案系因原告与被告国土分局签订的《出让合同》未能按约履行而涉诉。对于至今未向原告交付达到净地条件的出让土地，各方当事人均无异议；有争议的是，原告请求二被告给付迟延履行违约金1656万元，数额是否适当，是否应予调整。原告与被告国土分局签订的《出让合同》系双方真实意思表示，被告国土分局对该证据亦未提出异议，故《出让合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各义务。现原告已按照约定足额支付了涉案土地出让金，被告国土分局即应当在约定的期限内，即2012年2月29日前向原告交付涉案土地（净值土地），被告国土分局因其自身原因至今未交付土地，构成违约，应当承担违约责任。因被告新区管委会同意作为给付原告违约

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一初字第00019号原告：丹东海纳科技有限公司。法定代表人：迟学平，董事长。委托代理人：胡庆召，辽宁万鹏律师事务所律师。被告：丹东市国土资源局合作区分局。法定代表人：刘玉军，局长。被告：丹东新区管理委员会。法定代表人：郭志君，主任。二被告共同委托代理人：马晓楠，辽宁泽宇律师事务所律师。原告丹东海纳科技有限公司（以下简称海纳公司）与被告丹东市……