建设工程施工合同纠纷 （2015）一中民一初字第0025号

原告与被告签订的《天津市建设工程施工合同》，系当事人的真实意思表示，并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照该合同的约定行使权利，履行义务。关于欠付工程价款如何认定的问题。根据双方约定，被告除已付原告工程款21800000元外，另出售房屋12套，以售房款折抵欠付工程款。其中10套房屋的以房抵款数额为6189650.37元。另外原告主张案外人邢××所购2套房屋共折抵工程款1008000元，被告虽对此不予认可，主张折抵价款为1058000元，但双方就50000元的差额没有书面协议进行约定，且证人邢××系被告的村民，存在一定利害关系，同时也不能准确说明50000元的由来，故对证人邢××的证言，本院不予采信，本院确认被告以房抵款数额为7197650.37元（6189650.37元+1008000元）。被告虽主张44号楼、45号楼的《工程质量验收证明书》没有设计单位盖章签字，对该验收证明不予认可，提出质量抗辩。但44号楼、45号楼的《工程质量验收证明书》缺少设计单位盖章签字系因被告提供的图纸不符合要求所致，且涉诉项目已经交付被告并实际入住，现被告以工程质量不符合约定为由

原告与被告签订的《天津市建设工程施工合同》，系当事人的真实意思表示，并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照该合同的约定行使权利，履行义务。关于欠付工程价款如何认定的问题。根据双方约定，被告除已付原告工程款21800000元外，另出售房屋12套，以售房款折抵欠付工程款。其中10套房屋的以房抵款数额为6189650.37元。另外原告主张案外人邢××所购2套房屋共折抵工程款1008000元，被告虽对此不予认可，主张折抵价款为1058000元，但双方就50000元的差额没有书面协议进行约定，且证人邢××系被告的村民，存在一定利害关系，同时也不能准确说明50000元的由来，故

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一初字第0025号原告天津市盛世基建建筑工程有限公司，住所地天津市河西区马场道照耀里平房30号3门。法定代表人徐天善，总经理。委托代理人刘汝冰，天津津辉律师事务所律师。被告天津市西青区精武镇付村村民委员会，住所地天津市西青区精武镇付村小区北门外商业街2楼。法定代表人李成达，村委会主任。委托代理人周菁，国浩律师（天津）事务所律师。原告天津市盛……