金融借款合同纠纷 （2017）粤06民终4691号

建行佛山市分行与借款人刘永峰签订的《个人住房（商业用房）借款合同》及与利澳公司签订的《楼宇抵押贷款合作协议》系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。建行佛山市分行依约履行了放贷义务，借款人刘永峰自2016年4月1日开始未能依合同约定按时偿还本息已构成违约，经佛山仲裁委员会（2016）佛金仲字第265号仲裁裁决，刘永峰尚欠本金413142.38元及至2016年6月30日止的利息3410.27元、罚息192.02元，及从2016年7月1日起至全部本金实际清偿之日止的利息（自以413142.38元为基数按罚息利率计算，罚息标准为按中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率下调30%再上浮50%，若基准利率发生变化，以上罚息标准从次年的1月1日开始调整。）利澳公司为永利花苑购房人即刘永峰的保证人，保证责任期限为至刘永峰办妥所购房屋《房地产权证》和《他项权证》并交由建行佛山市分行保管之日止。根据该合同目及该条约定而言，作为约定房地产开发公司即利澳公司作为保证人在于确保督促购房者即借款人能及时办理房产证并办理抵押登记让银行能顺利取得抵押权

建行佛山市分行与借款人刘永峰签订的《个人住房（商业用房）借款合同》及与利澳公司签订的《楼宇抵押贷款合作协议》系本案当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，各方应严格按照合同的约定履行义务。建行佛山市分行依约履行了放贷义务，借款人刘永峰自2016年4月1日开始未能依合同约定按时偿还本息已构成违约，经佛山仲裁委员会（2016）佛金仲字第265号仲裁裁决，刘永峰尚欠本金413142.38元及至2016年6月30日止的利息3410.27元、罚息192.02元，及从2016年7月1日起至全部本金实际清偿之日止的利息（自以413142.38元为基数按罚息利率计算，罚息标准为按中国人

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终4691号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，住所地广东省佛山市禅城区佛山大道中35号，统一社会信用代码914406008935304032。负责人：米晋湘，行长。委托诉讼代理人：黄文欣，广东豪盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡洁兴，广东豪盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海利澳房地产开发有限公司，……