业主共有权纠纷 （2017）川01民终9129号

关于华夏开发公司向华夏名居业委会移交属于业主共有房屋的问题。根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”之规定，华夏开发公司作为房地产开发企业，对业主方确有移交小区建筑区划内共有部分的义务，但案件中，华夏名居业委会未能提交证据证明业主共有房屋的范围，诉讼请求无法明确，结合华夏名居小区自2015年已由华夏名居业委会聘请的都江堰市蓉华居物业管理有限责任公司全权管理的事实，故一审法院对华夏名居业委会要求华夏开发公司移交华夏名居小区业主共有房屋的诉请不予支持。关于要求华夏开发公司向华夏名居业委会移交业主共有面积分区图（包含区域总面积图，业主共有面积图，业主个人所有面积图）的问题。首先一审法院经走访调查，确定华夏名居业委会要求华夏开发公司移交的上述图纸内容实则是包含在建筑面积测绘资料中；其次，一审法院到相关部门调取华夏名居小区的测绘资料，被告知无测绘资料；最后根据《物业管理条例》第二十九条“办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工

关于华夏开发公司向华夏名居业委会移交属于业主共有房屋的问题。根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”之规定，华夏开发公司作为房地产开发企业，对业主方确有移交小区建筑区划内共有部分的义务，但案件中，华夏名居业委会未能提交证据证明业主共有房屋的范围，诉讼请求无法明确，结合华夏名居小区自2015年已由华夏名居业委会聘请的都江堰市蓉华居物业管理有限责任公司全权管理的事实，故一审法院对华夏名居业委会要求华夏开发公司移交华夏名居小区业主共有房屋的诉请不予支持。关于要求华夏开发公司向华夏名居业委会移交业主

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川01民终9129号上诉人（一审原告)：都江堰市华夏名居第二届业主委员会，住所地：四川省都江堰市迎宾路217号。法定代表人：杜玉华，系该业主委员会主任。委托诉讼代理人：张跃林，四川都江律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：都江堰市华夏房地产综合开发公司。住所地：四川省都江堰市迎宾大道东北侧。法定代表人：徐振汉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：周……