商品房预售合同纠纷 （2017）粤08民终2078号
裁判要旨
森茂公司与陈燕清就违约金的约定合理，森茂公司没有举证证明双方约定的违约金过分高于陈燕清造成的损失的观点是错误的，请二审法院予以纠正。陈燕清向一审法院起诉请求：一、判决森茂公司支付逾期交房违约金58861.215元（暂计至2014年12月31日止）并由森茂公司负担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2013年2月18日，陈燕清与吴川市森茂房产开发有限公司签订了《商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同〈补充协议〉》。约定：“陈燕清向森茂公司分别购买海岸万和城一期第10号楼1单元A号房和第10号楼1单元B号房，建筑面积分别是73.23平方米和55.02平方米，套内建筑面积分别为56.94平方米和42.78平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积分别为16.29平方米和12.24平方米。该两套商品房单价为每平方米4371.02元，总价分别是人民币320090.00元和240493.00元。合同签订后，陈燕清（买受人）于2013年2月18日向森茂公司（出卖人）分别支付首期购房款人民币100090元和150493元，同年6月7日分别付清了购房尾款90000元和220000元。森茂公司表示陈燕清已付清
摘要
陈燕清、吴川市森茂房产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤08民终2078号上诉人（原审原告）：陈燕清，男，汉族。委托诉讼代理人：杜晓佳，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：武健谊，广东广信君达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴川市森茂房产开发有限公司。住所地：广东省吴川市海港大道海岸·万和城营销中心首层。法定代表人：骆泉霖，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆华平，广东佳业律师事务所律师。……