建筑设备租赁合同纠纷 （2017）黔01民终3454号

该案审理的核心问题系原告与云南雄峰建筑安装有限责任公司都匀恒丽钟表产业园项目经理部（以下简称雄峰公司钟表园项目部）签订的《租赁合同》，对被告雄峰公司是否具有法律约束力。对此意见如下：一、雄峰公司钟表园项目部系被告雄峰公司设立的不具有独立法人资质的机构，该项目部以自己名义从事的经营行为，应由设立该机构的企业法人即雄峰公司承担民事责任。本案中雄峰公司项目部在工程建设施工过程中，为工程需要，用自身名义与原告签订的《租赁合同》，被告理应承担相应的民事责任。二、以雄峰公司钟表园项目部负责人、经办人身份与原告签订《租赁合同》并对租金及费用进行结算的人员，是否具有代表被告的权限、是否为被告员工，包括原告在内的其他人无从知晓，既然合同上加盖了雄峰公司钟表园项目部印章，相对人即有理由相信是雄峰公司的经营行为；被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉权，由此导致的不利后果，应由其自行承担，因此，涉案《租赁合同》对被告具有法律约束力，应由被告承担本案的法律责任。原告要求解除涉案《租赁合同》，因被告迟延支付租金的行为已符合约定的合同解除条件，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当

该案审理的核心问题系原告与云南雄峰建筑安装有限责任公司都匀恒丽钟表产业园项目经理部（以下简称雄峰公司钟表园项目部）签订的《租赁合同》，对被告雄峰公司是否具有法律约束力。对此意见如下：一、雄峰公司钟表园项目部系被告雄峰公司设立的不具有独立法人资质的机构，该项目部以自己名义从事的经营行为，应由设立该机构的企业法人即雄峰公司承担民事责任。本案中雄峰公司项目部在工程建设施工过程中，为工程需要，用自身名义与原告签订的《租赁合同》，被告理应承担相应的民事责任。二、以雄峰公司钟表园项目部负责人、经办人身份与原告签订《租赁合同》并对租金及费用进行结算的人员，是否具有代表被告的权限、是否为被告员工，包括原告在内

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)黔01民终3454号上诉人（原审被告）：云南雄峰建筑安装有限责任公司，住所地云南省大理白族自治州大理市经济开发区宾川路4号。法定代表人：张兆雄，该公司董事长。委托诉讼代理人：莫雪，贵州仁义律师事务所律师。委托诉讼代理人：代永红，贵州仁义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳乌当能辉建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区上寨村沙坡组。经营……