合同纠纷 （2015）锦民二终字第00013号

房屋动迁补偿协议是拆迁人按照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。依据最高院批复，此类案件系民事纠纷。本案原、被告签订的房屋动迁补偿协议是双方在充分协商后签订的，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按协议约定全面履行自己的义务。本案涉及两个法律关系：原告与其父亲李绍先、母亲王素昌房屋买卖关系；原、被告之间拆迁补偿安置关系。本案有如下争议焦点：原告与其父亲李绍先、母亲王素昌签订的房屋买卖协议书对原告主体资格的影响；被告工作人员赵青在协议中书写内容的效力；原、被告各自提供的房屋动迁补偿协议采信情况及原告回迁房屋的位置、面积。针对争议焦点一，原告提供了与其父母签订房屋买卖协议书，对协议书被告予以认可，对此份证据，本院予以采信。协议书签订后，至被告与原告家协商拆迁补偿事宜时，原告均未办理房屋产权过户手续。因房屋所有权人（原告父母）所享有的拆迁补偿安置利益未对抗任何其他人员、单位的合法利益，故其将此利益以订立买卖合同的形式转让给原告符合法律的相关规定，故原告依法享有拆迁补偿安置利益，拥有本案的诉讼主体资

房屋动迁补偿协议是拆迁人按照法律规定，就拆迁人拆除被拆迁人的房屋，对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。依据最高院批复，此类案件系民事纠纷。本案原、被告签订的房屋动迁补偿协议是双方在充分协商后签订的，系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按协议约定全面履行自己的义务。本案涉及两个法律关系：原告与其父亲李绍先、母亲王素昌房屋买卖关系；原、被告之间拆迁补偿安置关系。本案有如下争议焦点：原告与其父亲李绍先、母亲王素昌签订的房屋买卖协议书对原告主体资格的影响；被告工作人员赵青在协议中书写内容的效力；原、被告各自提供的房屋动迁补偿协议采信情况及原告回

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民二终字第00013号上诉人（原审原告）李玉会，女，1964年3月25日出生，汉族，农民，住辽宁省义县。委托代理人张明，北京市中润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）凌海市房兴建设开发有限责任公司，住所地辽宁省凌海市国庆路47A。法定代表人徐德山，该公司经理。委托代理人刘国礼，凌海市房兴建设开发有限责任公司义县分公司经理。委托代理人柏卓林，辽……