房屋租赁合同纠纷 （2019）津0101民初751号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同内容有效，双方应当严格按照合同约定履行。 在上述租赁合同中，双方对租赁期限进行了明确约定，即自2016年7月1日至2018年6月30日。 租赁期满后，双方没有继续签订租赁合同，视为不定期的租赁，原告可以随时解除合同，且原告主张解除合同至起诉时已近3个月的时间，故原告要求被告腾空并返还房屋的诉讼请求，本院予以支持。 此后，被告占用上述房屋仍应给付使用费，其标准可参照每月租金1600元。 原告收取被告2018年7月1日至9月30日期间实际占用期间的使用费是双方的自愿行为。 对于原告主张的被告给付2018年10月至2019年2月的使用费8000元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照依照《中华人民共和国合同法》第五条、第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告曾风波将位于天津市和平区大沽北路38号-109号房屋腾空交还原告罗贵生（原告罗贵生的物品空调、热水器留下，被告曾风波将个人物品腾出）；二、被告曾风波于本判决生效后十日内给付原告罗贵生自2018年10月1日起至2019年2月28
摘要
罗贵生与曾风波房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初751号原告：罗贵生，男，1962年1月23日出生，汉族，天津万华股份有限公司职工，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：张殿华（原告之妻），女，1961年5月5日出生，天津万华股份有限公司退休职工，汉族，住天津市南开区。 被告：曾风波，男，1982年5月15日出生，汉族，天津市和平区湘印广告中心经营者，户籍地湖南省新化县，现住天津市南开……