合同纠纷 （2019）津03民终1911号

杨昕航与骏龙公司签订的《委托管理协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应受合同约束。杨昕航与骏龙公司之间系委托管理关系，杨昕航主张的是委托管理收益，而不是租金。涉诉协议约定与承租方产生任何经营纠纷由骏龙公司全权处理，与杨昕航无关，且未约定骏龙公司支付委托管理收益须以其与第三方之间租赁合同的履行情况为条件，骏龙公司接受杨昕航委托从开发商处收房并经营管理，在其选择延长委托期的情况下应当支付杨昕航委托管理收益，故骏龙公司关于杨昕航应向案外人汉堡王要租金的抗辩主张，一审法院不予支持。关于骏龙公司是否选择延长委托管理期，根据骏龙公司向杨昕航发送接收商铺告知函的事实，可以认定骏龙公司从开发商处接收了涉诉商铺；骏龙公司未严格按照协议约定的地址给杨昕航发送接收商铺告知函，该函件因“名址不详”被电联拒收，不应认定为协议约定的“视为送达”；结合骏龙公司在2018年5月仍就涉诉商铺使用问题与杨昕航协商签订补充协议的事实，故应认定骏龙公司选择了延长委托管理期限。骏龙公司于2018年5月通知杨昕航收房，对于杨昕航主张的自2017年11月1日至2018年4月30日

杨昕航与骏龙公司签订的《委托管理协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应受合同约束。杨昕航与骏龙公司之间系委托管理关系，杨昕航主张的是委托管理收益，而不是租金。涉诉协议约定与承租方产生任何经营纠纷由骏龙公司全权处理，与杨昕航无关，且未约定骏龙公司支付委托管理收益须以其与第三方之间租赁合同的履行情况为条件，骏龙公司接受杨昕航委托从开发商处收房并经营管理，在其选择延长委托期的情况下应当支付杨昕航委托管理收益，故骏龙公司关于杨昕航应向案外人汉堡王要租金的抗辩主张，一审法院不予支持。关于骏龙公司是否选择延长委托管理期，根据骏龙公司向杨昕航发送接收商铺告

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终1911号上诉人（原审被告）：天津骏龙商业管理有限公司，住所地天津市滨海新区中心商务区水线路**增**于家堡金融区服务中心**。法定代表人：许华琳，执行董事。委托诉讼代理人：彭文聪，天津滨新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨昕航，男，1992年6月5日出生，汉族，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：莫秋红（杨昕航之母），住天津市塘沽区……