不当得利纠纷 （2021）辽13民终2434号

被告辩称要求原告交纳开业保证金系基于对新天地商贸文化城的服务管理，原告亦按照被告的要求交纳该款。根据查明的事实可认定原告购买的商网均已被注册为经营场所，结合原告提交的营业执照等证据可认定符合被告提出要求“开业”的事实。根据法律规定，当事人对自己提出的主张应提供相应的证据予以证实。被告辩称“朝阳新天地商贸文化城商户入住经营须知”约定原告如果未在一年内开业，开业保证金不能返还，但该证据系被告单方制作并无原告的签字认可，不能据此认定原告受该经营须知有关一年期限的约束才能返还保证金，故对于被告的抗辩理由本院不予采纳。原告主张被告返还开业保证金的诉请事实清楚，理由充分，依法应予支持。对于原告主张的利息，因双方未约定利息，本院不予支持。对于原告主张的装修服务费，因案涉网点均已装修，结合该款项的性质，原告并无证据证实被告曾承诺返还该费用，因此原告属于举证不足，本院不予支持。对于原告主张的电费、一户一阀安装费因本院根据原告提供的证据，不足认定其主张，故本院不予支持。原告要求被告开具发票的诉讼请求，因此两项费用系原告代收，原告应向相关权利人主张权利。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中

被告辩称要求原告交纳开业保证金系基于对新天地商贸文化城的服务管理，原告亦按照被告的要求交纳该款。根据查明的事实可认定原告购买的商网均已被注册为经营场所，结合原告提交的营业执照等证据可认定符合被告提出要求“开业”的事实。根据法律规定，当事人对自己提出的主张应提供相应的证据予以证实。被告辩称“朝阳新天地商贸文化城商户入住经营须知”约定原告如果未在一年内开业，开业保证金不能返还，但该证据系被告单方制作并无原告的签字认可，不能据此认定原告受该经营须知有关一年期限的约束才能返还保证金，故对于被告的抗辩理由本院不予采纳。原告主张被告返还开业保证金的诉请事实清楚，理由充分，依法应予支持。对于原告主张的利息，

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终2434号上诉人（原审原告）王卫军，男，1972年8月9日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被上诉人（原审原告）：朝阳昊润新天地房地产开发经营有限公司，住所地朝阳市龙城区黄河路五段1-6号。法定代表人舒新，总经理。委托诉讼代理人张源洁，女，1988年10月30日出生，汉族，该公司职员，住址朝阳市龙城区。上诉人王卫军因不当得利纠纷一案，不服朝……