物业服务合同纠纷 （2017）豫12民终1046号

冯仓牛同安达公司签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。物业服务协议系双务合同，享受服务是权利，承担服务费是义务,双方签订的物业服务合同对冯仓牛有约束力，冯仓牛作为业主理应履行合同的义务，及时交纳物业费用，故安达公司要求冯仓牛物业费的诉讼请求，应予支持，根据冯仓牛2013至2014年度缴费情况，冯仓牛应交物业费如下：1、6号楼1906号房屋物业费数额为1200.5元/年÷365×238＝782.8元；2、10号楼802号、2908号房屋物业费数额均为812.9元/年÷365×153＝340.74元。关于垃圾费，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用，系委托收费项目，故冯仓牛应当支付垃圾费如下：1、6号楼1906号房屋垃圾费数额为48元/年÷365×238＝31.30元；2、10号楼802号、2908号房屋垃圾费数额均为48元/年÷365×153＝20.10元。以上共计1535.78元。关于公摊电费，安达公司未能提交相关证据对双方之间约定有公摊电费的事实予以证明，故安达公司主张冯仓牛应支付公摊电费的请求，不予支持。关于

冯仓牛同安达公司签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。物业服务协议系双务合同，享受服务是权利，承担服务费是义务,双方签订的物业服务合同对冯仓牛有约束力，冯仓牛作为业主理应履行合同的义务，及时交纳物业费用，故安达公司要求冯仓牛物业费的诉讼请求，应予支持，根据冯仓牛2013至2014年度缴费情况，冯仓牛应交物业费如下：1、6号楼1906号房屋物业费数额为1200.5元/年÷365×238＝782.8元；2、10号楼802号、2908号房屋物业费数额均为812.9元/年÷365×153＝340.74元。关于垃圾费，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终1046号上诉人（原审被告）：冯仓牛，男，1954年12月10日出生，汉族，现住三门峡市。被上诉人（原审原告）：深圳市安达物业管理有限公司。住所地：深圳市南山区前海路前海村*栋***室。法定代表人：郭爱玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：李德源、郭南，河南崤山律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人冯仓牛因与被上诉人深圳市安达物业管……