房屋租赁合同纠纷 （2014）浙绍民终字第1366号

涉案租赁合同期限届满后，上诉人作为承租人其有义务将所租赁的房屋交还被上诉人，然其仅以工作繁忙为由，未将租赁物交还被上诉人，理由不足，双方间应依法认定为形成不定期租赁关系。上诉人于2014年7月5日收到起诉状得知被上诉人要求解除不定期租赁合同，因不定期租赁合同当事人可随时解除，也即本案不定期租赁合同于2014年7月5日解除。现被上诉人依照原租赁合同约定的租金标准，请求上诉人支付2012年3月21日至2014年6月20日止的房屋使用费，合理合法，应予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不足，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人俞可可负担。本判决为终审判决。审　判　长　　金湘华审　判　员　　楼晓东代理审判员　　冯　奇二〇一四年十一月六日书　记　员　　陈赛赛 来源：

涉案租赁合同期限届满后，上诉人作为承租人其有义务将所租赁的房屋交还被上诉人，然其仅以工作繁忙为由，未将租赁物交还被上诉人，理由不足，双方间应依法认定为形成不定期租赁关系。上诉人于2014年7月5日收到起诉状得知被上诉人要求解除不定期租赁合同，因不定期租赁合同当事人可随时解除，也即本案不定期租赁合同于2014年7月5日解除。现被上诉人依照原租赁合同约定的租金标准，请求上诉人支付2012年3月21日至2014年6月20日止的房屋使用费，合理合法，应予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不足，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第1366号上诉人（原审被告）俞可可。被上诉人（原审原告）绍兴市柯桥区房地产管理处。法定代表人沈江坚。委托代理人（特别授权）俞越华。委托代理人（特别授权）竺育祥。上诉人俞可可因房屋租赁合同纠纷一案，不服绍兴市柯桥区人民法院（2014）绍柯民初字第2493号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月15日立案受理后，依法组成合议庭……