房屋登记管理（房屋登记） （2021）粤71行终69号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第一条第二款规定：“下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：……（十）对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。”本案中，粤房地产权证穗字95×××8号不动产权证书核准登记时间为2010年8月31日。起诉人于2018年取得（2002）穗芳法经初字第256号民事判决项下的债权，其取得（2002）穗芳法经初字第256号民事判决项下的债权的行为发生在核发粤房地产权证穗字95×××8号不动产权证书的行政行为之后，起诉人并非粤房地产权证穗字95×××8号不动产权证书的不动产权利人或原利害关系人，故起诉人与核发粤房地产权证穗字95×××8号不动产权证书之间不具有法律上的利害关系，该行政行为对起诉人的权利义务不产生实际

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第一条第二款规定：“下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范围：……（十）对公民、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为。”本案中，粤房地产权证穗字95×××8号不动产权证书核准登记时间为2010年8月31日。起诉人于20

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2021)粤71行终69号上诉人(原审起诉人)：广州金鲸贸易有限公司，住所地广州市天河区×××。法定代表人：胡秀秀。委托代理人：张朋，广东恒益律师事务所律师。上诉人广州金鲸贸易有限公司因诉广州市规划和自然资源局撤销房地产权证纠纷一案，不服广州铁路运输法院（2020）粤7101行初5308号行政裁定，向本院提起上诉。原审法院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第……