居间合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第02540号

《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。无权代理的构成要件为：1、行为人无代理权；2、行为人以本人的名义为民事行为；3、第三人为善意且无过失；第三人与行为人的行为合法。表见代理的构成要件为：1、行为人为无权代理；2、有使相对人相信行为人具有代理权的事实或者理由；3、相对人为善意且无过失；4、行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。本案中，李邦进以贝牛公司的名义与晨上公司签订的《佣金确认书》、《房屋租赁合同》及《租房承诺书》等合同过程中，李邦进并未出示能使相对人相信其具有代理权的相应证据，如贝牛公司授权李邦进以其名义租房的授权委托书等手续，故本案中李邦进以贝牛公司名义订立合同的行为不构成表见代理，且晨上公司在订立合同时明知李邦进不具有代理权。之后，晨上公司对李邦进的代理行为亦拒绝予以追认，贝牛公司对李邦进的代理行

《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。无权代理的构成要件为：1、行为人无代理权；2、行为人以本人的名义为民事行为；3、第三人为善意且无过失；第三人与行为人的行为合法。表见代理的构成要件为：1、行为人为无权代理；2、有使相对人相信行为人具有代理权的事实或者理由；3、相对人为善意且无过失；4、行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第02540号上诉人（原审原告）：重庆晨上营销策划有限公司，住所地重庆市南岸区XXXX，组织机构代码68892870-3。法定代表人：何志强，该公司董事长。委托代理人：赵品学，重庆首理律师事务所律师。委托代理人：李梅，重庆首理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李邦进，男，汉族，1987年生，住四川省金阳县天地坝镇南街，身份证号*……