财产损害赔偿纠纷 （2019）黑02民终2762号

国家依照法律规定，保护公民的私有财产权。行为人因过错侵害他人民事权益应当承担侵权责任。百合家园小区泵站水箱大量漏水导致吕月明所有的01层1-2号车库长期被水浸泡而导致墙体、地面下沉的、地面下沉的损害后果公司是该泵站的所有权人及实际管理人。但其未尽到管理、维护义务存在过错，且泵站水箱漏水与吕月明车库损失之间有直接因果关系。吕月明要求洪源房地产公司赔偿经济损失的诉求，符合法律规定，本院应予支持。洪源房地产公司抗辩称该泵站已经实际交由富拉尔基水务公司实际管理，但未提供证据，本院不予认定。洪源房地产公司抗辩称，损害赔偿责任应当由泵站工程的具体施工方即广源给水公司承担无依据，本院不予采信。因合同具有相对性，洪源房地产公司与广源公司签订的是泵站工程施工合同。广源公司只是该泵站工程的施工单位。只对泵站工程的施工质量承担责任，不能对泵站运行过程出现的侵权行为承担赔偿责任。泵站工程早已经竣工实际使用至今，洪源房地产公司作为开发建设单位是对泵站该泵站实际使用管理者，故其应为对外享有权利承担义务的主体。关于洪源房地产公司的抗辩，无法律依据，本院不予采纳。洪源房地产公司辩称已将百合家园小区的水、电、物业管理等

国家依照法律规定，保护公民的私有财产权。行为人因过错侵害他人民事权益应当承担侵权责任。百合家园小区泵站水箱大量漏水导致吕月明所有的01层1-2号车库长期被水浸泡而导致墙体、地面下沉的、地面下沉的损害后果公司是该泵站的所有权人及实际管理人。但其未尽到管理、维护义务存在过错，且泵站水箱漏水与吕月明车库损失之间有直接因果关系。吕月明要求洪源房地产公司赔偿经济损失的诉求，符合法律规定，本院应予支持。洪源房地产公司抗辩称该泵站已经实际交由富拉尔基水务公司实际管理，但未提供证据，本院不予认定。洪源房地产公司抗辩称，损害赔偿责任应当由泵站工程的具体施工方即广源给水公司承担无依据，本院不予采信。因合同具有相对

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2762号上诉人（原审被告）：齐齐哈尔洪源房地产开发有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区红岸办事处燕北新华小区**楼******。法定代表人:陈洪刚，该公司董事长。委托诉讼代理人:范影，黑龙江天扩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕月明，女，1959年2月20日出生，汉族，个体业主，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。委……