商品房销售合同纠纷 （2021）黔02民终2120号

原告施春芹向被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司购买其开发的盘州市南湖壹号的房屋，双方签订了《商品房买卖合同》，原告施春芹向被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司支付购房款86576元、向第三人六盘水慧鑫同创营销策划有限公司购房款25000元。2020年10月13日，原告施春芹与被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司口头协商解除双方签订的《商品房买卖合同》，被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司退还施春芹购房款26576元，下欠60000元未退还，故对原告施春芹主张被告退还购房款85000元的诉讼请求，由被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司退还购房款60000元，第三人六盘水慧鑫同创营销策划有限公司退还购房款25000元。对原告施春芹主张被告支付资金占用损失10597.05元（2019年10月14日至2021年2月3日）的诉讼请求，其以年利率9.5%计算，无法律依据，应当参照2019年10月21日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.2%/年计算较为适当，即资金占用损失为4546.52元（86576元×4.2%/年÷365天×365天=3636.19元

原告施春芹向被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司购买其开发的盘州市南湖壹号的房屋，双方签订了《商品房买卖合同》，原告施春芹向被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司支付购房款86576元、向第三人六盘水慧鑫同创营销策划有限公司购房款25000元。2020年10月13日，原告施春芹与被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司口头协商解除双方签订的《商品房买卖合同》，被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司退还施春芹购房款26576元，下欠60000元未退还，故对原告施春芹主张被告退还购房款85000元的诉讼请求，由被告六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司退还购房款60000元，第三人

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终2120号上诉人（原审被告）：六盘水红果经济开发区九洲房地产有限公司，住所地：贵州省盘州市丹霞北路东侧印象小区6单元1层2号（亦资街道办），统一社会信用代码：915202237660569485。法定代表人：刘星，系该公司副总经理。特别授权委托诉讼代理人：刘俊秀，系上海段和段（昆明）律师事务所律师，执业证号：153012016119……