物业服务合同纠纷 （2020）京01民终398号
裁判要旨
民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，深长城物业公司与北京市石景山区XX小区第一届业主委员会签订的《XX小区物业服务合同》真实有效，对深长城物业公司及涉案小区的全体业主均具有约束力。 深长城物业公司为崔少清居住的小区提供物业管理服务，崔少清作为小区业主享受深长城物业公司提供的物业管理服务，双方形成合法有效的合同关系。 故对崔少清主张合同不是和深长城物业公司签订，双方没有合同关系的抗辩意见，不予采纳。 深长城物业公司主张的物业费、垃圾清运费有合同和法律依据，该院予以支持，物业管理合同为双务合同，崔少清有义务按期交纳物业管理费，深长城物业公司亦应按照合同约定履行其物业服务义务。 应当指出，物业服务企业与小区业主之间互相依存，物业服务企业应不断提升物业服务水平和质量，完善服务细节，以充分获取业主的支持和配合；同时业主应当认识到及时交纳物业费是保障物业正常运转的前提条件，且小区环境秩序的维护需要全体业主的共同努力，需要全体业主自觉遵守各种规章制度，有赖于业主整体素质的提高。 当小区业主发现物业服务企业在服务过
摘要
崔少清与北京深长城物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京01民终398号上诉人（原审被告）：崔少清，女，1968年4月21日出生，汉族，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：郝鲁，北京京驰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯成，北京京驰律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：北京深长城物业管理有限公司，住所地北京市平谷区熊儿寨乡东路16号。 法定代表人：张永谦，总经理。 委托诉讼代理人：张乐乐，北……