商品房销售合同纠纷 （2016）津01民终5502号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,原告虽提供《商品房销售合同》及个人贷款还款凭证(回单)证明由其清偿了剩余贷款,但是其不能提供购房时交付首付款的票据原件及每月清偿房屋贷款的凭证,并且不能说明合理的理由,亦不能证明安利公司曾将诉争房屋的钥匙交付于原告。而现安利公司持有还款存折的原件及2006年至2008年在该账户中清偿房屋贷款的存款凭条,不符合常理及正常交易习惯。且在(2005)辰刑初字第99号案卷中记载,以安利公司名义出售给原告的都市桃源小区5-3-601号房屋已退房,同时,该证据显示原、被告实际诉争房屋的交易价格为132110元、首付款仅为10110元。被告提供证据证明,安利公司已于2002年10月15日以退精装修款的名义退还给原告款项42176元。综上分析,本案原告提供的证据可以证实原、被告确实存在签订房屋买卖合同,办理房屋贷款的事实,但是原告持有原始证据均是可以在其2013年归还最后一期贷款能够取得的材料,除此之外,对一般常人均应妥善保管的房屋首付款发票、还款材料

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,原告虽提供《商品房销售合同》及个人贷款还款凭证(回单)证明由其清偿了剩余贷款,但是其不能提供购房时交付首付款的票据原件及每月清偿房屋贷款的凭证,并且不能说明合理的理由,亦不能证明安利公司曾将诉争房屋的钥匙交付于原告。而现安利公司持有还款存折的原件及2006年至2008年在该账户中清偿房屋贷款的存款凭条,不符合常理及正常交易习惯。且在(2005)辰刑初字第99号案卷中记载,以安利公司名义出售给原告的都市桃源小区5-3-601号房屋已退房,同时,该

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5502号上诉人(原审原告):柴涛,男,1976年10月12日出生,汉族,天津市生命源微量元素技术开发中心职工,住天津市北辰区。委托诉讼代理人:谢国亮,男,1960年1月20日出生,汉族,积卓法律服务中心工作人员,住天津市河东区。被上诉人(原审被告):天津安利房地产开发有限公司,住所地天津新技术产业园区北辰科技工业园泾河道2号。法定代表……