所有权确认纠纷 （2015）中中法民一终字第932号

本案刘焯林要确认的土地使用权类型为划拨，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。刘焯林起诉要求确认其为涉案土地的使用权人，涉及划拨土地使用权的转让，依法应先取得人民政府办理土地使用权的出让手续，现刘焯林没有取得人民政府办理土地使用权的出让手续，故合同无效，故对刘焯林要求确认其为涉案土地的产权人及要求嘉兴织造厂及深湾经联社协助办理过户手续的请求不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，判决驳回刘焯林的诉讼请求。案件受理费38800元，由刘焯林承担。上诉人刘焯林不服原审判决，向本院提起上诉称：（一）原审法院驳回刘焯林诉讼请求所适用的法律错误。1.本案的案由为所有权确认纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第33条的规定，因物的归属内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原审法院

本案刘焯林要确认的土地使用权类型为划拨，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。刘焯林起诉要求确认其为涉案土地的使用权人，涉及划拨土地使用权的转让，依法应先取得人民政府办理土地使用权的出让手续，现刘焯林没有取得人民政府办理土地使用权的出让手续，故合同无效，故对刘焯林要求确认其为涉案土地的产权人及要求嘉兴织造厂及深湾经联社协助办理过户手续的请求不予支持。根据《中华人民共和国民

广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）中中法民一终字第932号上诉人（原审原告）：刘焯林，男，澳门永久性居民身份号码×××8（）。委托代理人：黄嘉焯，广东保信律师事务所律师。委托代理人：吴宇嘉，广东保信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市板芙镇深湾嘉兴织造厂。住所地：广东省中山市，组织机构代码××。法定代表人：郑社健，该厂厂长。被上诉人（原审被告）：中山市板芙镇深湾经济联合……