返还原物纠纷 （2016）皖01民终6167号

物权的取得和行使，应当尊重社会公德，不得损害他人的合法权益。周琴娣年近七十，应当考虑其老有所居。周琴娣于2005年与王海东之父再婚后，即一直居住在案涉房屋内。王海东也知晓除争议的房屋外，周琴娣再无居所。王海东现已取得了案涉房屋的所有权，王海东认为，因周琴娣违反双方的协议，将房屋出租，要求周琴娣立即返还房屋。周琴娣承认出租房屋是不当的，租赁到期（2017年6月30日到期）后，立即自己居住。综上，王海东的诉请，理由不当，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回王海东的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由王海东承担。二审中，王海东向本院提交如下证据：一、拆迁安置协议，证明周琴娣有房居住；二、结婚证，证明案涉房屋为王海东和廖晓军共有。本院认为，该拆迁安置协议未证实房屋已被实际安置，不能据此认定周琴娣有房居住；该房屋产权人王海东与周琴娣之间的房屋居住约定，不因该房屋系夫妻共有财产而影响其效力，故对上述证据本院不予认定。经对一审中当事人提交的证据材料及诉辩意见的综合审查，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根

物权的取得和行使，应当尊重社会公德，不得损害他人的合法权益。周琴娣年近七十，应当考虑其老有所居。周琴娣于2005年与王海东之父再婚后，即一直居住在案涉房屋内。王海东也知晓除争议的房屋外，周琴娣再无居所。王海东现已取得了案涉房屋的所有权，王海东认为，因周琴娣违反双方的协议，将房屋出租，要求周琴娣立即返还房屋。周琴娣承认出租房屋是不当的，租赁到期（2017年6月30日到期）后，立即自己居住。综上，王海东的诉请，理由不当，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回王海东的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由王海东承担

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖01民终6167号上诉人（原审原告）：王海东，男，汉族，1964年2月13日出生，住安徽省淮南市潘集区。委托诉讼代理人：廖晓军，系王海东之妻。委托诉讼代理人：付琴，安徽力澜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周琴娣，女，汉族，1947年6月12日出生，安徽省住肥东县。上诉人王海东因与被上诉人周琴娣返还原物纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法院（……