执行异议之诉 （2018）黑08民终426号
裁判要旨
当事人的合法权益受法律保护。本案中，通过庭审调查、当事人举证及陈述，可证实陶胜玉与被告金科房地产签订工程承包协议及商品房买卖合同在被告梁海涛申请查封前，陶胜玉与被告金科房地产签订的商品房买卖合同合法有效，案涉房屋在查封前被告金科房地产已将房屋转让给陶胜玉。且被告梁海涛申请法院查封前，案涉房屋已由陶胜玉实际转让给原告蔡鹏，原告蔡鹏在本案房屋查封前已实际装修入住至今。虽未办理房屋所有权登记，但非原告主观上的自身原因所造成。原告蔡鹏是诉争房产的受让一方，系合理取得占有该房屋，原告的诉请于法有据，应予支持。一审判决：解除对坐落于桦南县秀北社区隆胜路6号楼2单元601室房屋的查封，并停止执行。本院二审期间当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人二审提供的证据，本院经审查认为因金科公司是本案当事人，与案件的处理结果存有利害关系，故对2018年5月27日金科公司出具的证明不予采信。对双方提供的其他证据的真实性予以认定，但不能否定陶胜玉与张敬科签订的施工协议、以房抵账协议以及蔡鹏购买案涉房屋的真实性，张敬科确是金科公司的实际控制人。本院另确认蔡鹏是2015年12月初装修入住
摘要
梁海涛、蔡鹏执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑08民终426号上诉人（原审被告）：梁海涛，男，1984年6月17日出生，汉族，无职业，住黑龙江省巴彦县。被上诉人（原审原告）：蔡鹏，男，1989年2月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省桦南县。委托诉讼代理人：马迅，桦南县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：佳木斯金科房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省佳木斯市前进区升平街……