居间合同纠纷 （2021）黔26民终929号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。基于一审原、被告签订的《“置业服务包”购买协议》的内容及服务性质，双方形成的是居间合同关系。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据予以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，庭审查明在涉案协议签订后，伟庭茂公司已依约按照约定的优惠价，促成了谭澄蕊、谭澄希与瑞腾公司签订了《商品房买卖合同》，居间服务内容已经履行完毕，伟庭茂公司所获取的居间服务费，于约有据。至于瑞腾公司未能履行房产交付义务，违约责任在瑞腾公司，而非伟庭茂公司。伟庭茂公司在居间服务内容履行完毕后，双方签订的居间合同关系即已终止。而谭澄蕊、谭澄希基于瑞腾公司的违约行为，要求解除与伟庭茂公司的居间合同，于法无据，本院不予支持。其主张伟庭茂公司存在欺诈行为的意见，因未能提供直接证据予以证明，一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。基于一审原、被告签订的《“置业服务包”购买协议》的内容及服务性质，双方形成的是居间合同关系。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据予以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，庭审查明在涉案协议签订后，伟庭茂公司已依约按照约定的优惠价，促成了谭澄蕊、谭澄希与瑞腾公司签订了《商品房买卖合同》，居间

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔26民终929号上诉人（一审原告）：谭澄蕊，女，2010年3月4日出生，汉族，住贵阳市云岩区。上诉人（一审原告）：谭澄希，女，2014年7月29日出生，汉族，住贵阳市云岩区。二上诉人法定代理人：陈敏，女，1990年3月1日出生，汉族，住贵阳市云岩区。二上诉人法定代理人：谭刚，男，1976年7月10日出生，汉族，住贵阳市云岩区。二……