房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂鄂州中民一终字第00076号

被告袁子林以非法占有为目的以鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司花湖开发区第三项目部名义在履行合同过程中构成合同诈骗罪，故原告钟志敏与被告袁子林以鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司花湖开发区第三项目部名义签订的《商品房买卖合同》无效。原告要求被告袁子林返还购房款的请求依法成立，予以支持。二被告签订的合同书应认定被告袁子林挂靠被告汀祖宏翔建筑公司经营。挂靠借用资质是法律禁止的行为，被告汀祖宏翔建筑公司应清楚出借资质的风险，但仍违法出借资质以收取管理费，存在明显过错，应与被告袁子林承担连带返还责任。原告在与被告袁子林签订合同并支付购房款时未尽到审查注意义务，亦有过错，应承担相应的法律责任，故其利息损失不予支持。原告要求被告承担律师费的请求依法不能成立，不予支持。故判决：一、原告钟志敏与被告袁子林以鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司花湖开发区第三项目部名义签订的《商品房买卖合同》无效。二、被告袁子林于本判决生效后五日内一次性返还原告钟志敏购房款150，000.00元。三、被告汀祖宏翔建筑公司对上述款项承担连带返还责任。四、驳回原告其他诉讼请求。上诉人汀祖宏关翔建筑公司不服原审法院上述判决，向本

被告袁子林以非法占有为目的以鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司花湖开发区第三项目部名义在履行合同过程中构成合同诈骗罪，故原告钟志敏与被告袁子林以鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司花湖开发区第三项目部名义签订的《商品房买卖合同》无效。原告要求被告袁子林返还购房款的请求依法成立，予以支持。二被告签订的合同书应认定被告袁子林挂靠被告汀祖宏翔建筑公司经营。挂靠借用资质是法律禁止的行为，被告汀祖宏翔建筑公司应清楚出借资质的风险，但仍违法出借资质以收取管理费，存在明显过错，应与被告袁子林承担连带返还责任。原告在与被告袁子林签订合同并支付购房款时未尽到审查注意义务，亦有过错，应承担相应的法律责任，故其利息损

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂鄂州中民一终字第00076号上诉人（原审被告）：鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司。法定代表人：丁继安，该公司经理。委托代理人：韩俊杰。委托代理人：丁黎明。被上诉人（原审原告）：钟志敏。原审被告：袁子林，现羁押于湖北省汉口监狱。居民身份证号：4207041960********。上诉人鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司（以下简称汀祖宏翔建筑公……