债权债务概括转移合同纠纷 （2019）京03民初9号

本案的关键问题有四点：一是枫泉花园项目预售回款真实情况是否属于涉案转让协议的重要事实；二是北银丰业公司是否知悉上述重要事实，是否负有向石河子公司告知该重要事实的义务；三是北银丰业公司未如实告知是否构成重大违约，涉案转让协议应否予以解除。四是涉案转让协议解除后的处理问题。对此，本院逐一分析：一、枫泉花园项目预售回款真实情况应属于涉案《转让协议》的重要事实。理由如下：《转让协议》第4.1.3款之约定，北银丰业公司“保证已如实告知受让人有关信托和信托收益权的真实情况，未隐瞒与订立本协议有关的重要事实，未提供任何虚假情况”，对于上文中的“重要事实”如何理解，双方存在不同意见：石河子公司认为，枫泉花园项目预售回款真实情况属于重要事实。北银丰业公司则认为，预售回款情况和本案并无直接关系，不属于上述重要事实，上述条款中的重要事实是指石河子公司的相应权利。对此本院认为：根据庭审查明的事实，北银丰业公司通过单一资金信托计划将7.2亿元资金出借给京奥港公司用于枫泉花园项目，京奥港公司以枫泉花园销售回款偿还信托贷款利息，已偿付之信托贷款本息作为信托收益最终支付给北银丰业公司，使北银丰业公司享有的信托收益权得

本案的关键问题有四点：一是枫泉花园项目预售回款真实情况是否属于涉案转让协议的重要事实；二是北银丰业公司是否知悉上述重要事实，是否负有向石河子公司告知该重要事实的义务；三是北银丰业公司未如实告知是否构成重大违约，涉案转让协议应否予以解除。四是涉案转让协议解除后的处理问题。对此，本院逐一分析：一、枫泉花园项目预售回款真实情况应属于涉案《转让协议》的重要事实。理由如下：《转让协议》第4.1.3款之约定，北银丰业公司“保证已如实告知受让人有关信托和信托收益权的真实情况，未隐瞒与订立本协议有关的重要事实，未提供任何虚假情况”，对于上文中的“重要事实”如何理解，双方存在不同意见：石河子公司认为，枫泉花园项

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民初9号原告：石河子信远业丰股权投资管理有限公司，住所地新疆石河子开发区北四东路37号1-25号。法定代表人：陈晋，执行董事。委托诉讼代理人：段治平，北京市康达律师事务所。委托诉讼代理人：任永明，北京市康达律师事务所。被告：北银丰业资产管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街一号前海深港合作区管理局综合办公楼A栋201室（入……