共有纠纷 （2017）黔05民终501号

大方县白石村委会经该村红旗组村民同意与福建省长乐市营前镇马头村代表郑清签订《兴办大方镇页岩砖厂协议书》以及郑清经大方县白石村委同意后与田芝文所签订的《转让协议书》均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规定的强制性规定，为有效合同。红旗村民组的村民将土地交给村委会出租给承租人，其目的在于收取租金，而承租人租用土地的目的在于办砖厂经营取得销售收入。承租人在原告出租的土地上修建办公用房及相关建筑物、附属物，是为实现合同目的。因此，郑清经大方白石村委会同意后，将所经办的砖厂转让给田芝文，田芝文即在《兴办大方镇页岩砖厂协议书》约定转让剩余期限内（2014年5月1日前）取得原告土地的管理使用权以及郑清在原告土地上修建的建筑物及构筑物的管理使用权，同样，田芝文享有在此期限内在原告出租的土地上建造建筑物及构筑物以及对所建造的建筑物、构筑物的管理使用权。2014年5月1日后，《转让协议书》约定的土地转让条件达到了《兴办大方镇页岩砖厂协议书》约定的转让期限，郑清与田芝文所签订的《转让协议书》自然解除。2016年1月，恒大集团征用原告出租的承包地，对原告所出租的承包地以及地上建筑物、附属物的价

大方县白石村委会经该村红旗组村民同意与福建省长乐市营前镇马头村代表郑清签订《兴办大方镇页岩砖厂协议书》以及郑清经大方县白石村委同意后与田芝文所签订的《转让协议书》均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规定的强制性规定，为有效合同。红旗村民组的村民将土地交给村委会出租给承租人，其目的在于收取租金，而承租人租用土地的目的在于办砖厂经营取得销售收入。承租人在原告出租的土地上修建办公用房及相关建筑物、附属物，是为实现合同目的。因此，郑清经大方白石村委会同意后，将所经办的砖厂转让给田芝文，田芝文即在《兴办大方镇页岩砖厂协议书》约定转让剩余期限内（2014年5月1日前）取得原告土地的管理使用

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民终501号 上诉人（原审原告）：晏明前，男，1973年8月16日出生，汉族，住贵州省大方县。 上诉人（原审原告）：陈静，女，1972年8月14日出生，汉族，住贵州省大方县。 二上诉人委托诉讼代理人：陈胜华、赵波，贵州本芳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：田芝文，男，1957年8月13日出生，汉族，住贵州省大方县。 被上诉人（原……