物业服务合同纠纷 （2021）粤13民终2085号

无证据证明新世界公司服务差，那停水事件中物业公司虽然经过我多次反映却不管不顾，照成我家停水12天就是新世界公司服务差的最直接证明。连业主的健康权居住权都保证不了根本就不叫提供了好的服务，连最基本的服务都提供不到。事实上停水事件是新世界公司故意所为，2020年6月12日上午物业公司前台致电给我说我没有交费要对我家停水。半小时后我去查看。我家已经没有自来水可用。3.我是2013年入住小区的。新世界物业公司仅仅当庭出示了2018年和2019年的年度报告这个是远远不够的。所谓的年度报告就是每年应该有一份。而且新世界提供的并不是经过合资格会计师事务所出具的正规有效的财务审计报告，我国的审计法规定，合格的财务审计报告应该有会计师事务所的盖章，两名具有审计资格的审计人员签名，并注明审计日期，出具审计意见，新世界公司提供的仅仅一页纸也不具备审计法规定的审计报告的必备要素，根本都不是审计报告，这个就是新世界公司没有履行合同规定应尽的义务。这个就是证据。而一审法院却说没有证据证明新世界公司的服务不好。明显是认定事实错误4.根据双方签订的合同第十八条规定新世界公司应每六个月向甲方也就是业主公布物业服务费用收

无证据证明新世界公司服务差，那停水事件中物业公司虽然经过我多次反映却不管不顾，照成我家停水12天就是新世界公司服务差的最直接证明。连业主的健康权居住权都保证不了根本就不叫提供了好的服务，连最基本的服务都提供不到。事实上停水事件是新世界公司故意所为，2020年6月12日上午物业公司前台致电给我说我没有交费要对我家停水。半小时后我去查看。我家已经没有自来水可用。3.我是2013年入住小区的。新世界物业公司仅仅当庭出示了2018年和2019年的年度报告这个是远远不够的。所谓的年度报告就是每年应该有一份。而且新世界提供的并不是经过合资格会计师事务所出具的正规有效的财务审计报告，我国的审计法规定，合格的

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终2085号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄锎，男，汉族，1972年2月14日出生，住广东省惠州市惠城区,公民身份号码：441××××××××××××017。被上诉人（原审原告、反诉被告）：惠州新世界物业管理有限公司，住所地广东省惠州市桥东东平长湖岭新世界长湖苑第9栋1层商场02号之一。法定代表人：李某1。委托代理人：王水丽，公司职员。……