申请确认仲裁协议效力 （2015）海中法仲（确）字第6号

本案为申请确认仲裁协议无效纠纷。双方在2013年1月23日签订的《商品房买卖合同》第十九条中明确约定在履行过程中发生争议由双方当事人协商解决，协商不成的提交海南仲裁委员会仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第十七条规定：有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。本案并未存在上述规定的几个情形，因此该《商品房买卖合同》应视为是双方当事人的真实意思表示，所约定的仲裁条款也是真实有效的。至于世恒公司与龙诚达公司所签订的《补充合同》，因本案世恒公司是以《商品房买卖合同》引发的纠纷申请仲裁，故《商品房买卖合同》与《补充合同》之间的关系属于实体法律关系，本院不作审查。另外，海南仲裁委员会三亚仲裁院是属于海南仲裁委员会的分支机构，属于海南仲裁委员会的内部机构。综上，龙诚达公司的申请缺乏事实和法律依据，本院予以驳回。依据《中华人民共和国仲裁法》第十七条、第二十条之规定，裁定如下：驳回申请人海南龙诚达投资有限公司请求确认仲裁协议无效的申请。案件受理费人民币400元

本案为申请确认仲裁协议无效纠纷。双方在2013年1月23日签订的《商品房买卖合同》第十九条中明确约定在履行过程中发生争议由双方当事人协商解决，协商不成的提交海南仲裁委员会仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第十七条规定：有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。本案并未存在上述规定的几个情形，因此该《商品房买卖合同》应视为是双方当事人的真实意思表示，所约定的仲裁条款也是真实有效的。至于世恒公司与龙诚达公司所签订的《补充合同》，因本案世恒公司是以《商品房买

海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）海中法仲（确）字第6号申请人(仲裁被申请人)：海南龙诚达投资有限公司。法定代表人：蔡士荣，董事长。委托代理人：张帆，河南大统律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：海口世恒房地产销售代理有限公司。委托代理人：林朝国，总经理。委托代理人：杜文忠，该公司法务部经理。申请人海南龙诚达投资有限公司（以下简称龙诚达公司）因与被申请人海口世恒房地产销售代理……