排除妨害纠纷 （2019）黑01民终8216号

本案审查的焦点问题：一、王玉贤主体是否适合；二、路风影、孟地在公共外墙安装排烟管道是否产生噪音及噪音是否超出标准问题。关于王玉贤主体是否适格，从建筑物区分所有权角度看，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分；第十四条规定建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。本案路风影、孟地在外墙安装排风管道，管道经过王玉贤家窗户边的外墙，该部分外墙为王玉贤和该单元业主共有部分，路风影、孟地利用公共外墙安装排烟管道应当首先征得该单元该侧房号所有业主的同意，现王玉贤起诉至法院，表示因路风影、孟地安装的主烟道从王玉贤家窗户边经过产生噪音影响正常生活，故不同意路风影、孟地在其外墙安装排烟管道，要求路风影、孟地拆除，一审法院认为从建筑物区分所有权角度王玉贤有权利要求路风影、孟地排除妨碍，恢复原状。关于路风影、孟地在公共外墙安装排烟管道是否产生噪音及噪音是否超出标准问题，路风影

本案审查的焦点问题：一、王玉贤主体是否适合；二、路风影、孟地在公共外墙安装排烟管道是否产生噪音及噪音是否超出标准问题。关于王玉贤主体是否适格，从建筑物区分所有权角度看，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分；第十四条规定建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。本案路风影、孟地在外墙安装排风管道，管道经过王玉贤家窗户边的外墙，该部分外墙为王玉贤和该单元业主共有部

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8216号上诉人(原审被告)：路风影，女，1981年10月29日出生，汉族，哈尔滨市香坊区老路烧烤涮店经营者，现住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审原告)：王玉贤，女，1954年10月9日出生，汉族，退休职工，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：李忠文（王玉贤丈夫），男，1954年6月8日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审被告……