合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第1289号

本案二审的争议焦点系何永恒请求法院确认其与仕版村委会于1994年6月2日订立的口头土地使用权有偿使用合同合法有效，并据此要求法院判令双方签订书面的土地有偿使用协议的诉请应否予以支持的问题。在民事诉讼中，诉讼主体对己方提出的主张负有举证证明义务，凡举证不能者，应承担相应的不利后果。本案中，何永恒提供一份由原顺德市伦教镇仕版管理区办事处于1994年6月2日出具的收据，主张与仕版村委会存在土地有偿使用合同关系，并请求本院确认双方在1994年6月2日订立的土地使用权有偿使用合同合法有效，及要求以收据记载的交易条件“450平方米、120元／平方米”与仕版村委会订立土地有偿使用协议。根据《中华人民共和国合同法》第十二条：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。”之规定可知，合同的主要条款系确定双方当事人权利义务的根据，须经双方当事人充分协商一致而得以确定。合同条款是否齐备、具体、准确，不仅决定了合同能否成立、生效，也决定了合同能否顺利履行，以实现订

本案二审的争议焦点系何永恒请求法院确认其与仕版村委会于1994年6月2日订立的口头土地使用权有偿使用合同合法有效，并据此要求法院判令双方签订书面的土地有偿使用协议的诉请应否予以支持的问题。在民事诉讼中，诉讼主体对己方提出的主张负有举证证明义务，凡举证不能者，应承担相应的不利后果。本案中，何永恒提供一份由原顺德市伦教镇仕版管理区办事处于1994年6月2日出具的收据，主张与仕版村委会存在土地有偿使用合同关系，并请求本院确认双方在1994年6月2日订立的土地使用权有偿使用合同合法有效，及要求以收据记载的交易条件“450平方米、120元／平方米”与仕版村委会订立土地有偿使用协议。根据《中华人民共和国合

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1289号上诉人（原审原告）何永恒，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托代理人高文谦，广东海迪森律师事务所律师。委托代理人梁昌云，广东海迪森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）佛山市顺德区伦教街仕版村民委员会，住所地广东省佛山市顺德区。负责人梁惠宁。委托代理人何东明，广东伦教律师事务所律师。委托代理人何展涛，广东伦教律师事务所律……