居间合同纠纷 （2020）苏02民终5150号

本案争议焦点是：一、汇聚公司是否应当返还姜玲、陆东购房款536496元；二、夏凌峰是否应当承担连带责任。关于第一个争议焦点，一审法院认为，汇聚公司应当返还姜玲、陆东购房款536496元。理由：一、从姜玲、陆东与汇聚公司的往来看，双方首先发生的业务是姜玲、陆东经过汇聚公司居间认购创智天地710室房屋，姜玲、陆东与汇聚公司签订了认购协议书，并按照约定支付了2万元定金，该笔业务由贾立宁进行接待，支付定金至夏凌峰的个人账户后，贾立宁也出具了盖有汇聚公司财务专用章的收据，在此之后，姜玲与贾立宁互加微信通过微信进行了交流。在微信交流过程中，贾立宁逐步要求姜玲又陆续支付了购买创智天地房屋的购房款8万元，虽然系支付至贾立宁个人账户，但贾立宁在收款后向姜玲、陆东出具了8万元的收据，故此姜玲、陆东完全有理由相信贾立宁有权代表汇聚公司收款。二、之后，姜玲、陆东提出不再购买创智天地的房屋，贾立宁向姜玲、陆东居间推荐了金宸国际40单元1501室房屋，从汇聚公司提供的与丁瑜的认购协议书可以看出，该套房屋确实系汇聚公司负责销售，而从姜玲与贾立宁的微信聊天记录看，姜玲、陆东也现场实际查看过该套房屋，姜玲、陆东完全有理

本案争议焦点是：一、汇聚公司是否应当返还姜玲、陆东购房款536496元；二、夏凌峰是否应当承担连带责任。关于第一个争议焦点，一审法院认为，汇聚公司应当返还姜玲、陆东购房款536496元。理由：一、从姜玲、陆东与汇聚公司的往来看，双方首先发生的业务是姜玲、陆东经过汇聚公司居间认购创智天地710室房屋，姜玲、陆东与汇聚公司签订了认购协议书，并按照约定支付了2万元定金，该笔业务由贾立宁进行接待，支付定金至夏凌峰的个人账户后，贾立宁也出具了盖有汇聚公司财务专用章的收据，在此之后，姜玲与贾立宁互加微信通过微信进行了交流。在微信交流过程中，贾立宁逐步要求姜玲又陆续支付了购买创智天地房屋的购房款8万元，虽然

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终5150号上诉人（原审被告）：无锡汇聚房地产顾问有限公司，住所地江阴市益健路**。法定代表人：夏凌峰。委托诉讼代理人：胡国春、孔琰琳，江苏振强律师事务所律师。上诉人（原审被告）：夏凌峰，男，1990年9月13日出生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：胡国春、孔琰琳，江苏振强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆东，男，1987年12月……