土地承包经营权纠纷 （2021）粤01民终13354号

吴健英与新联二社签订的《土地承包合同书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，合同双方均应依约履行。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案中，吴健英与新联二社发生争议的事实发生于时间为2020年之前，而《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，本案争议事实发生于民法典施行之前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。关于本案争议焦点,一审法院分析阐述如下:一、关于涉案《土地承包合同书》的合同解除时间问题。由于涉案地块已由政府相关部门批准征用，涉案土地承包合同已无法继续履行，故合同应依法解除。新联二社于2010年4月26日、2010年10月9日与广州市番禺区土地开发中心、大岗镇政府先后签订《用地补偿协议》、《用地补偿补充协议》，其后土地实际使用人何树辉于2011年1月10日与大岗镇征地拆迁安置办公室签订《农村土地青苗及地上附着物补偿协议》，签订青苗及地上附着物补偿协议后,吴健英及土地实际使用

吴健英与新联二社签订的《土地承包合同书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，合同双方均应依约履行。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案中，吴健英与新联二社发生争议的事实发生于时间为2020年之前，而《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，本案争议事实发生于民法典施行之前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。关于本案争议焦点,一审法院分析阐述如下:一、关于涉案《土地承包合同书》的合同解除时

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终13354号上诉人（原审原告、反诉被告）：吴健英，男，1953年2月17日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：文凯，广东仲衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾灼坤，广东仲衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广东省广州市南沙区大岗镇新联二股份合作经济联合社，住所地广东省广州市南沙区大岗镇聚豪新村乐惠三街党群服……