物业服务合同纠纷 (2021)辽08民终1247号

案号
(2021)辽08民终1247号
法院
辽宁省营口市中级人民法院
案由
物业服务合同纠纷
年份
2021
地域
辽宁省营口市
裁判日期
2021-06-15

裁判要旨

业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同对业主具有约束力,开发商与营口市站前区东升路乙、沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司与孙思慧物业服务合同纠纷一案、孙思慧沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司签订《前期物业服务协议》,以及营口市站前区东升路乙、沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司与孙思慧物业服务合同纠纷一案、孙思慧与营口市锦联经典名郡业主委员会签订的《营口经典名郡物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示,合法有效,《前期物业服务协议》以及《营口经典名郡物业服务合同》对物业服务收费标准进行了约定,营口市站前区东升路乙、沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司与孙思慧物业服务合同纠纷一案、孙思慧依约为锦联经典名郡小区提供物业服务,有权向小区内业主或物业使用者收取物业服务费,被告居住在锦联名郡小区,其接受了营口市站前区东升路乙、沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司与孙思慧物业服务合同纠纷一案、孙思慧提供的物业服务,应向营口市站前区东升路乙、沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司与孙思慧物业服务合同纠纷一案、孙思慧缴纳物业服务费,被告系锦联经典名郡小区12号楼1单元101室的业主,该房屋建筑面积167.3

摘要

业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同对业主具有约束力,开发商与营口市站前区东升路乙、沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司与孙思慧物业服务合同纠纷一案、孙思慧沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司签订《前期物业服务协议》,以及营口市站前区东升路乙、沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司与孙思慧物业服务合同纠纷一案、孙思慧与营口市锦联经典名郡业主委员会签订的《营口经典名郡物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示,合法有效,《前期物业服务协议》以及《营口经典名郡物业服务合同》对物业服务收费标准进行了约定,营口市站前区东升路乙、沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司与孙思慧物业服务合同纠纷一案、孙思慧依约为锦

正文(节选)

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽08民终1247号上诉人(原审被告):孙思慧,女,1986年7月18日出生,满族,住营口市站前区。委托诉讼代理人:吴素虹,女,1962年10月15日出生,满族,住址同上,系上诉人孙思慧的母亲。被上诉人(原审原告):沈阳锦联物业管理有限公司营口分公司,住所地营口市站前区东升路41乙。负责人:付铁汉,系该公司总经理。委托诉讼代理人:白莎莎,女,系……